Hier bleiben keine Wünsche offen, neuwertiges Einfamilienhaus, Pool, Sauna, Infrarotkabine
Objekt 960/49004 in 2481 Achau


Daten auf einen Blick

689.000,00 €
24.804,00 € inkl. 20% USt.
GEPFLEGT
1997
Neubau
C
114 kWh/m²a
Fußbodenheizung, Zentralheizung
möbliert
Fliesen, Laminat, Marmor
Gas, Kabel / Satelliten-TV
Ja
4
135 m²
684 m²
3
3
1
20 m²

Beschreibung

 



Dieses neuwertige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen .Es liegt in einer sehr ruhigen Anrainerstraße. Es wurde 1997 mit Betonkeller und in ziegelmassiv mit Bramacdach  errichtet.

Es wurde sehr hochwertig gebaut und ebenso die komplette Ausführung des Hauses. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet auch im Keller überall Tageslicht. Ebenso sind alle 3 Ebenen beheizt mit Fußbodenheizung bzw. Radiatorenheizung mit Gas.



Jede Ebene bietet  WC und Bad. Der Keller ist zusätzlich als Wohnkeller ausgeführt.



Erdgeschoß: zentrale Diele, großes Wohnzimmer (47m²) mit separatem Eßplatz, offener  Kamin und Ausgang auf die gartenseitige, große und überdachte Terrasse mit Griller als Einzelanfertigung, Küche mit Siemens Geräten, Bad mit WC



Obergeschoß: zentraler Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer, 1 Kabinett



Keller: Vorraum, Heizung/Werkstätte, Toilette/WC, Waschküche, Stüberl, Küche. Alle Böden verfliest, Heizung mit Radiatoren, Tageslichtfenster, Hauswasserwerk für Beregnungsanlage und Pool, Sauna, Solarium, Duschkabine, Infrarotkabiene, Heizkessel, Warmwasserboiler, Solarsteuerung,Pooltechnik



Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Laminat.  Kamin von Schiedl, Rahmenstockfenster in Dreh/Kipp mit Sprossen und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, im Keller Kunststofffenster, BRIX Zaun, neuer Fassadenanstrich 2017



Pool (4x9) mit Überdachung neu saniert in 2017,  Solarheizung für Pool,  Gartengerätehaus, Solaranlage für Warmwasser und Pool,  SAT-Anlage, Alarmanlage, automatische Beregnungsanlage mit Brunnenwasser und Hauswasserwerk, Rasenroboter, Gemauerter Griller auf der Terrasse, Carport



Sämtliche Großmöbel und Geräte bleiben im Haus. Eine detaillierte Beschreibung wird auf Wunsch zugesandt.



Ausgezeichnete Infrastruktur, 8 Gehminuten zum Bahnhof und somit knapp 15 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Einkaufen, Arzt, Schule in der nahen Umgebung



Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch die Anwaltskanzlei Guntramsdorf vorgenommen.



Energieausweis vom 19.6.2018 // 114,28 = C/D

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