Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück
Objekt 960/48693 in 2512 Tribuswinkel


Daten auf einen Blick

390.000,00 €
46,75 €
42,50 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1968
Neubau
D
280 kWh/m²a
Heizofen
möbliert
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett
Elektro
Ja
105 m²
1315 m²
135 m²

Beschreibung

Das im Bezirk Baden gelegene Tribuswinkel zeichnet sich besonders durch seine schöne Lage und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln aus. Im Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Raiffeisenstelle, Supermarkt,  zahlreiche Gastronomiebetriebe, eine Haltestelle der Badner Bahn, sowie viele Möglichkeiten für Freizeit und Sport.



Die Liegenschaft selbst liegt in einem absolut ruhigen Villenviertel, weniger als 2 km von der Südautobahn, und 3 km vom Badener Stadtzentrum entfernt. Das von der Firma WIGO errichtete Fertigteilhaus verfügt über einen großen Wohn-/Essraum mit Ausgang auch die überdachte Terrasse und den anschließenden Garten, eine separate Küche, drei Zimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein großes Fahrzeug, sondern auch viel Abstellfläche für Gartengeräte und Lagermöglichkeit.  Im großen, gepflegten Garten stehen auch einige wunderschöne alte Bäume.



Die angegebenen Betriebskosten in der Höhe von € 46,75 monatlich umfassen die Gemeindeabgaben  für Restmüll, Biomüll, Altpapier, Grundsteuer und Abwasser.



Bei Neuverbauung könnten 30 % des Grundstücks in Bauklasse I mit einer Gebäudehöhe von max. 5 m erzielt werden. Das ermöglicht daher auch die Errichtung eines Mehrfamilien- oder Reihenhauses.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1178061?accessKey=5a1a



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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