Behinderten gerechte Klein-Wohnung im voll unterkellerten Einfamilienhaus in Traumlage mit Baurechtsgrund vom Land NÖ.
Objekt 960/48005 in 3153 Eschenau


Daten auf einen Blick

253.600,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
NEUWERTIG
2001
Neubau
C
75 kWh/m²a
Küche
5
180 m²
699 m²
2
2
1
20 m²

Beschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt etwas in erhöhter Lage mit traumhafter Aussicht, Sonne und Ruhe pur.



Das Haus wurde 2001 errichtet und steht auf einem Baurechtsgrund des Landes NÖ. Der Baugrund hat 699 m² und könnte auch käuflich vom Land erworben werden.



Der Keller besteht aus dem Eingang, Vorraum, Stiegenaufgang  in das Erdgeschoss, Abstellraum, eine behinderten gerechte Einliegerwohnung könnte mit wenigen Aufwand im Wohnkeller errichtet werden, das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Dusche ist fast fertiggestellt. Ein großer Raum mit begehbarer Garderobe könnte dann das Wohn-Schlafzimmer sein und die Küche. Weiters gibt es noch einen großen Raum der in 2 Räume geteilt werden könnte mit eigenem Kellereingang. Diese sind für Lagerraum, Heizung Fernwärmestation, 500 Liter Solarspeicher mit 16 m² Solaranlage am Dach des Hauses und 1000 Liter Pufferspeicher ausgestattet. Von diesem Eingang kommt man direkt zum Carport für 2 Autos und den Garteneingang und Brunnenanlage.



Im Erdgeschoss befinden sich Stiegenaufgang, Küche, Ess- u. Wohnzimmer, Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit Pergula,3 Schlafzimmer, Bad und WC und Dachbodentreppe für das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 50 m² bis 60 m².



Der Keller ist wärmegedämmt, das Erdgeschoss ein gut isoliertes Linzer Fertigteilhaus.



Das ganze Haus wird mit Fernwärmeheizung - Fußbodenheizung Erdgeschoß und Wohnkeller beheizt. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Wärme und kuschelige Abende im Winter.



Ein Wohnbauförderungsdarlehen von  ca. 26.000,00 € kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, diese wird dann vom Kaufpreis abgezogen.



Für den Baurechtsgrund wird eine halbjährige Zahlung von 252,00 € vom Land NÖ. vorgeschrieben.



Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker, Mobil: +43  664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at



Nutzen Sie die Chance auf ein Haus am Land, nicht weit weg von der Stadt in sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht.



 



 



 

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