Tolles Haus mit großem Garten in Ruhelage bei Waidhofen/Thaya
Objekt 960/48699 in 3830 Waidhofen an der Thaya


Daten auf einen Blick

250.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
2003
Neubau
C
83 kWh/m²a
Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung
möbliert
Fliesen, Parkett
Kabel / Satelliten-TV
Ja
156 m²
1542 m²
2
2
1

Beschreibung

Wenige Autominuten von Waidhofen/Thaya entfernt, wurde in der kleinen idyllischen Ortschaft Puch, im Jahr 2003 ein tolles Haus in Massivbauweise fertiggestellt. Dieses schöne Haus steht am Rande einer Wohnsiedlung. Jeder der es gerne ruhig haben will, kommt hier voll und ganz auf seine Kosten.



Auf dem großen Grundstück (ca. 1540 m²) findet man eine Doppelgarage, genügend Autoabstellplätze, eine Holzblocksauna mit dem dazugehörigen Edelstahltauchbecken, einen uneinsichtigen schönangelegten Hof, der mit einer Mauer und Tor abgegrenzt wird, einen Grillplatz, eine kleine Scheune, einen Brunnen und einen Naturteich. Tierhaltung ist hier ebenfalls erlaubt, da die Flächenwidmung Bauland Agrar ist.  



Das Architektenhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 157 m² und wird in zwei Stockwerken unterteilt. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung und Holzöfen im Wohnzimmer und Küche. Eine Fußbodenheizung im Vorraum, Küche, Bad und WC sorgt für Wohlbefinden. Solarpaneele am Dach wirken hier unterstützend.



Die Fläche von ca. 91 m² im Erdgeschoß wird unterteilt in einem Windfang mit Garderobe, einem Bad mit WC, dem Heizungs- und Öltankraum, einem Wohnraum, der Küche und Esszimmer mit Ausgang auf eine Steinterrasse, einem Hauswirtschaftraum mit Ausgang Garten und einem Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock.



Auf einer Fläche von ca. 77 m² findet man hier einen Vorraum, einen Abstelldachboden, zwei Zimmer (Kinder), ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein nicht fertig gestelltes Bad und ein WC.



Das schöne Haus ist größtenteils möbliert und kann spätestens im Oktober 2018 bezogen werden. Diese Immobilie besticht mit der ruhigen Lage, der Nähe zu der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya, der optischen Schönheit des Gartens, des Hauses und den Nebengebäuden. Hier wird man, ob Familie, Natur- oder Tierfreund eine Wohlfühloase vorfinden.



 



Hier geht’s zum 360° Rundgang:   



https://app.immoviewer.com/portal/tour/1178773



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