Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Litschau
Objekt 960/48407 in 3874 Litschau


Daten auf einen Blick

GEPFLEGT
1964
Altbau
G
292 kWh/m²a
Heizofen
teilmöbliert
Fliesen, Kunststoffboden, Laminat
Gas, Kabel / Satelliten-TV
127 m²
1092 m²
2
2
900 m²
1

Beschreibung

Im Jahr 1964 wurde in einer Wohnsiedlung im Luftkurort Litschau ein Wohnhaus in Massivbauweise gebaut. Das Haus steht zentral auf dem Grundstück, somit hat man noch immer genügend Fläche (ca. 900 m²) für den Garten. Das gesamte Grundstück wird teilweise mit einem Zaun und mit einer Hecke abgegrenzt, auch findet man hier schöne Nadelbäume. Auf dem Gartengrundstück steht noch eine Doppelgarage (38,50m²) und ein kleines Häuschen, dass als eine Wohneinheit dienen sollte aber noch nicht fertiggestellt wurde.



Das Einfamilienhaus wurde laufend umgebaut und saniert. Bei der letzten Sanierung im Jahr 2012 wurden Fußböden sowie die gesamte Küche ausgetauscht. Das Haus unterteilt sich in drei Stockwerke und wird mit festen Brennstoffen und Öl beheizt. Möglichkeit für eine Gasheizung besteht ebenfalls, die Leitung liegt an der Hausmauer.



Der ca. 76 m² große Keller teilt sich in drei verschieden große Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Gang und das Stiegenhaus auf.



Über die Stiege gelangt man ins Erdgeschoß. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 81 m². Hier findet man den Haupteingang mit dem Windfang, den Flur, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer.



Über die Treppe kommend geht es in den ersten Stock. Vom Vorraum aus gelangt man in einen großen Wohnraum mit Ausgang zum Balkon, einem Zimmer (gedacht als Küche) und ein Bad mit WC. Gesamt haben wir hier eine Wohnfläche von 46,23 m². Weiteres gibt es zwei Dachböden die als Abstellräume genützt werden können.



Bestechend für diese Immobilie ist die ruhige Randlage. Man hat aber trotzdem den Vorteil, dass man sich in der Nähe vom Stadtkern Litschau befindet.



 



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1174102?accessKey=5a8c



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