Neuwertiges Haus in familienfreundlicher Gegend von Schwanenstadt
Objekt 964/25444 in 4690 Rüstorf


Daten auf einen Blick

430.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
NEUWERTIG
2016
Neubau
B
28 kWh/m²a
Fußbodenheizung
Küche, Bad
Fliesen, Laminat
Ja
150 m²
730 m²
203 m²
2
2
2
1
45 m²

Beschreibung

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet.



Genießen Sie offenes Wohnen: über das ca. 50 m² große Wohnzimmer, mit offener Wohnküche, gelangen sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Weiters befinden sich im Erdgeschoß eine große Diele, ein Gäste Bad inkl. WC, ein weiterer Raum der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie der Heizraum.

Im Obergeschoß bieten 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad, Balkon und Terrasse genügend Platz zum Wohlfühlen.



Der Bauherr hat bei der Planung nicht gespart, somit wurden die Fenster 3-fach verglast, 20 cm Vollwärmeschutz wurden angebracht, der Dachboden wurde zusätzlich mit

5 cm Styroporplatten ausgelegt und das Dach wurde mit 40 cm Mineralwatte gedämmt.



Das Haus wird umweltfreundlich mittels Erdwärme beheizt.



Als Zuckerl gibt es in der ca. 50 m² großen Garage eine Lichtkuppel sowie eine Wandheizung für angenehme Temperaturen, selbst in diesem Bereich.



Eine Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung wäre bei Erfüllung der Richtlinien des Landes OÖ möglich und ist im Kaufpreis bereits enthalten.



In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten und die Volksschule. Der Stadtkern von Schwanenstadt sowie Geschäfte für Einkäufe sind nur wenige Autominuten entfernt.



Wenn Sie ein schönes, gepflegtes und sonniges Haus suchen, das mit wenig Aufwand und Investitionen verbunden ist, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.



Zusätzliche Informationen und den 360° Rundgang übermitteln wir gerne auf Anfrage.



Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe

Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

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