Modernes Haus in Sautens!
Objekt 962/13865 in 6432 Sautens


Daten auf einen Blick

490.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
2009
Fußbodenheizung
Küche, Bad
Fliesen, Parkett
Ja
5
195 m²
778 m²
243 m²
2
2
1
18 m²
1

Beschreibung

Ab sofort gelangt dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnnutzfläche und einem schönem Grundstück mit ca. 778 m² Grundfläche zum Verkauf. Unweit vom Ortszentrum von Sautens gelegen wurde dieses Haus mit sehr viel Aufwand und Liebe zum Detail ca. im Jahre 2009 errichtet.



Bei diesem Haus wurden keine Kosten gescheut: es wurden nur Baustoffe von guter bis sehr guter Qualität verwendet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer sparsamen Luft-Wasserwärmepumpe mit einem Pufferspeicher, die problemlos das ganze Haus inklusive Warmwasser für einen 4-Personen-Haushalt um € 100,-- monatlich versorgt.



Der Wohnbereich im EG wurde praktisch in einen ergonomisch gestalteten Küchenbereich (mit hochwertiger Einbauküche und E-Geräten) und einen angeschlossenen Essbereich aufgeteilt. Das dahinter liegende Wohnzimmer mit eigener Feuerstelle wurde mittels Raumteiler vom Essbereich optisch abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus betritt man über eine Schiebetüre die im Südwesten vorgelagerte Terrasse, welche mit Holzdielen und einer lokalen Beschattung ausgestattet wurde.



Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Holzofen den Sie im Winter lieben werden!



Der Errichtung und baulichen Ausführung des Wohnhauses (auf einer mehrfach isolierten Fundamentplatte) liegt der Bescheid des Bürgermeisters der Gemeinde Sautens als Baubehörde vom 13.5.2009 zu Grunde (AZ 131-9/09/3)



Das Wohnhaus wurde baulich in Form einer landesüblichen Holzriegelbauweise ausgeführt und erstellt. Alle Räume sind großflächig verglast und wurden mit elektrischen Raff-Rollos ausgestattet.



- Bodenheizung der Wohn- Nutzflächen im EG und OG

- Fenster / Balkon- und Terrassentüre(n): verfügen über eine 3-fach Thermo-Verglasung

- Böden: hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug(fliesen)böden

- Eingangstüre: hochwertige Ausführung (samt Motor und Fingerprint)

- Anschluss für zentrale Staubsauganlage vorhanden

- Doppelgarage mit zusätzlichen Lagemöglichkeiten rundet das Angebot ab.



Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit mir dieses tolle Einfamilienhaus in Sautens – einziehen und wohlfühlen.

Rufen Sie mich an - ich besichtige dieses Traumhaus sehr gerne mit Ihnen!



Luca Scoppetta

luca.scoppetta@sreal.at

+43 5 0100 - 26353



 



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20% USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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