Repräsentatives Haus in Kaindorf bei Hartberg
Objekt 961/30108 in 8224 Kaindorf bei Hartberg


Daten auf einen Blick

398.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
NEUWERTIG
2004
B
46 kWh/m²a
Fußbodenheizung, Zentralheizung
teilmöbliert (modern)
Fliesen, Parkett
Kabel / Satelliten-TV
Ja
5
1000 m²
157 m²
2
2
2
2

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und liegt in ruhiger, leicht erhöhter Siedlungslage am Ortsrand von Kaindorf bei Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, etc. befinden sich im nahe gelegenen Ortskern. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die gesamte Wohnfläche von 157 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, Galerie und zwei Terrassen. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, die Ausstattung hochwertig (Parkettböden, Kachelofen, Gästezimmer mit eigenem Bad, etc.). Die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und die Balkone laden zum gemütlichen Verweilen ein. Auch der angrenzende Wald bietet Erholung vor der Haustür.



Das Haus ist mit allen öffentlichen Anschlüssen versorgt, zusätzlich versorgt eine Regenwasserzisterne die Toiletten mit Wasser. Eine kleines Gartenhaus bietet Platz für diverse Gartengeräte. 

Beheizt wird das Haus mit einer günstigen, ökologischen Erdwärmeheizung und einem Kachelofen im Wohnbereich. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt damit.

Für die Autos steht eine Doppelcarport im Eingangsbereich zur Verfügung.

Das Grundstück ist 1000 m² groß, nett bepflanzt und teilweise mit einer bunten Hecke eingefriedet.



Raumprogramm:

EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad, WC, Technikraum, Vorraum, 2 Terrassen

OG: 3 Zimmer, Galerie, Bad, WC, Vorraum, 2 Balkone


 

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