Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Objekt 961/30314 in 8302 Nestelbach bei Graz


Daten auf einen Blick

378.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1978
122 kWh/m²a
Ja
167 m²
724 m²
1
20 m²
1
22 m²

Beschreibung

Dieses massiv errichtete  Einfamilienhaus wurde im Jahr  1978  in einer sehr ruhigen Sackstraße auf einem  725 m² großen Grundstück errichtet.  Von Jahr 2000 bis 2018 wurden Fenster,  Dach, Bad und WC. inkl. alle Leitungen, sowie die Küche und der Kachelofen  erneuert. An die Fassade wurde ein Vollwärmeschutzsystem angebracht. Der Garten ist schön gestaltet und verfügt sogar über einen Steinkeller und einer Gartenhütte mit Aussicht.



Das Objekt befindet sich in einer Süd-West Lage. In nur wenigen Minuten zu Fuß befindet sich eine Bushaltestelle nach Hausmannstätten (Magna). Sie erreichen das LKH Graz in nur 15 Minuten mit dem eigenen  Auto. Durch die super Lage wird dieses Haus  von der Sonne verwöhnt. Die Heizung erfolgt durch eine hochwertige Öl-Zentral- Heizung,  sowie durch einen Kacheloffen welcher zentral platziert ist. Dieser sorgt für günstige Heizkosten und wohlige wärme an  kühlen Abenden. Der Erhaltungszustand  der 167 m² Wohnfläche ist sehr gut.  Im Einfahrtsbereich, welcher mit viel Liebe gestaltet wurde, befindet sich ein 64 m² große Garage, diese ist mit einenm elektrischen Toröffner ausgestattet.



Was braucht man mehr!!!



 



Raumprogramm:



Erdgeschoß: Ess-Wohnbereich, Küche, WC. Vorraum, 1 Schlafzimmer, Bad



Dachgeschoß: 3 Zimmer, Bad, WC.



Vollkeller und Doppelgarage

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