Großzügiges Familienparadies in zentraler Lage
Objekt 1086/2496 in 9433 St. Andrä


Daten auf einen Blick

359.000,00 €
3,6% des Kaufpreises
1975
F
238 kWh/m²a
Ja
9
235 m²
2179 m²
3
1
2

Beschreibung

Geräumiges Wohnhaus mit Landhauscharakter in sehr zentraler und beliebter Wohnsiedlungslage von St. Andrä. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Behörden, etc. sind zu Fuß erreichbar.



https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159689?accessKey=5a20Hier geht's zum 360° Durchgang:

Dieses Wohnhaus verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist voll unterkellert. Große überdachte Süd-Terrassen und eine herrliche Gartenanlage laden zum Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima.



Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizungsanlage, der Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits im Haus vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet, außerdem verfügt das Wohnhaus über 2 Badezimmer und ein Duschbad.



Das große Gartengrundstück, welches mit vielen Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt ist, bietet noch ausreichend Platz zur Errichtung eines Pools oder Ähnlichem.



Aufgrund der zentralen Wohnlage und der Größe der Liegenschaft eignet sich dieses Wohnhaus auch hervorragend um "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu verbinden - ideal für Ärzte, Therapeuten, etc.



Kaufpreis: EUR 360.000,--



Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!



Kaufnebenkosten:




  •  3,5% Grunderwerbssteuer

  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr

  •  Kaufvertragskosten

  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar



 



 

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Dieter Kandut

: 04352 30708


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