Renovierungsbedürftiges idyllisches Bauernhaus mit Nebengebäuden!
Objekt 960/48985 in 2225 Gaiselberg


Daten auf einen Blick

80.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
315 kWh/m²a
möbliert
3
93 m²
660 m²
1
1
1

Beschreibung

In Gaiselberg, am Fuße des Hausberges, welcher durch seine historischen Kellergassen und dem alljährlich stattfindenden Kellergassenfest bekannt ist, befindet sich die zum Kauf angebotene Liegenschaft.



Die Liegenschaft umfasst eine Grundfläche von ca.660 m² (lt Grundbuch) bestehend aus zwei Grundstücksparzellen, wobei sich ein in L- Form errichtetes Einfamilienhaus mit angeschlossenem Stallgebäude sowie eine Scheune auf dem gering ansteigenden Grundstück befindet und ein Schuppen auf dem dazugehörigen angeschlossenen Grundstück in Hanglage situiert ist.



Über die Einfahrt, die sich auch als Autoabstellplatz anbietet, gelangt man in den Innenhof und weiter zum Wohngebäude mit überdachter Terrasse, zu den Stallgebäuden, zur Scheune und zu einem Erdkeller. Der in den Hang über dem Erdkeller errichtete Schuppen ist über eine Treppe erreichbar.



Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² verfügt über Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Eine sich zwischen Einfahrt und Wohnhaus befindende Waschküche ist von der Terrasse aus zu betreten.



Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden.



Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.



Energiekennzahl: 315 kWh/m²a, fGEE 2,98

 



Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1187485?accessKey=5bcd

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www.sreal.at .


 



Gaiselberg ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Zistersdorf.



Die Infrastruktur im ca. 4 km entfernten Zistersdorf bietet Angebote für jede Lebenslage. Insgesamt vier Kindergärten, Schulen für alle Altersklassen von der Volksschule bis zur höheren technischen Schule, Allgemein- und Fachärzte, Geschäfte, Banken, Supermärkte, Gewerbebetriebe, Hotels, Restaurants.



Von Wien kommend erreicht man Gaiselberg mit dem PKW über die A5 – Anschluss Schrick und weiter über die L16. Die Entfernung nach Wien Floridsdorf beträgt ca. 43 km. Die Durchschnittliche Fahrzeit liegt bei etwa 35 Minuten.

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