BADEN, Traumhafte historische STILVILLA
Objekt 960/48008 in 2500 Baden


Daten auf einen Blick

1.550.000,00 €
55.800,00 € inkl. 20% USt.
1875
138 kWh/m²a
Fliesen
Gas
272 m²
510 m²
1
22 m²

Beschreibung

Ein exquisiter Wohntraum erwartet Sie!



Das Baujahr dieser schönen VILLA  ist ca.1875 und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca.510m² Diese Liegenschaft wurde komplett renoviert inkl. der elektrischen Leitungen etc.



Aufgrund der Aufteilung, ist sowohl eine Nutzung durch Kombination Wohnen und Arbeiten verschiedener Parteien, als auch eine Nutzung durch eine größere Familie perfekt! 



Wohnnutzflächen 3 Wohnungen:





EG / TOP   I                    ca.  81,51m²

EG/ TOP   II                    ca.  29,76m²

OG + DG   TOP  III         ca.  137,09m²



 



Nutzfläche gesamt:                                                       ca.  272,41m²

Inkl. Gewölbekeller                                                       ca.  303,81m²

OG -Zusätzliche Terrassenflächen - TOP III                ca.   21,55m²

Gewölbekeller                                                               ca. 31,40m²





Nutzfläche Dachboden ( nicht ausgebaut aber hergerichtet)    ca. 68,32m²



TOP  III 

DG Wohnnutzfläche ca. 23,57m²

ist auch als Garconniere mit eignem Badezimmer  verwendbar!



TOP  II   ca. 29,76m²



Eine Garage für 2 Autos und zusätzliche Stellflächen sind vorhanden



Elektroinstallation: Erneuerung und Erweiterung laut ÖVE Vorschriften.



Die Fassade / Feuermauer zum Nachbarn wurde innen gedämmt.



Widmung:  Z02



Hinweis:  

Derzeit  Bausperre in Baden, das bedeutet nicht, dass nicht gebaut werden darf, jedoch muss jedes Projekt angefragt werden.



Der Großteil der Angaben wurde übermittelt und ist ohne Gewähr! 



 



Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit Esther Krause - Immobilien angeboten!

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