BAD VÖSLAU – GAINFARN – RARITÄT!
Objekt 960/49436 in 2540 Bad Vöslau


Daten auf einen Blick

295.000,00 €
10.620,00 € inkl. 20% USt.
1885
Altbau
Kamin
Küche
Gas
90 m²
708 m²
1
1

Beschreibung

Ehemaliges Winzerhaus mit traumhaftem Innenhofgarten und Pool !



Diese Liegenschaft wurde 1885 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder in Stand gehalten.



Es verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von ca.90m² inkl. Zubau ( Veranda ) und einer Grundfläche von ca.708m². Angebaut befindet sich das ehemalige Presshaus (ausbaubar) ca.35m² + Weinkeller.



Schon beim Betreten über das große Einfahrtstor in den Innenhofgarten beflügelt einem der Charme und das Herzstück des Hauses – der wunderschöne große Nussbaum welcher einen natürlichen herrlichen Schatten spendet.



Im Sonnenbereich befindet sich die traumhafte Poollandschaft ( ca. 6 Jahre ) mit Liegefläche aus Holz sowie  der Pooltechnik. Ein gepflegter zusätzlicher Gartenbereich ist ebenfalls vorhanden.



Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet!



Das Haus verfügt über einen Zubau Veranda (ca.25,52 m² inkl. Bad und WC)  im Eingangsbereich




  • ein schönes großes Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein sep. WC mit Fenster

  • eine große Wohnküche mit Einbaumöbel

  • ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ein Wohnzimmer mit Schwedenofen.



Erneuerungsarbeiten:




  • 1971 Zubau (renoviert 2013)

  • 2013 Badezimmer

  • 2012 Fenster mit Außen Rollläden (2 Fach Verglasung)

  • 2013 – Heizungsrohre – neu verlegt (Zubau)

  • 2018 – Heizungsrohre neu verlegt im (Altbau)



Diese Angaben beruhen nach Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.



Die Bebauungsdichte beträgt 50%. Bauklasse  (3 bis 6 m) – gekoppelte Bauweise (lt. Bauamt Bad Vöslau)



Da dieses Haus derzeit noch vermietet ist ersuchen wir um Verständnis, dass noch keine Innenfotos veröffentlicht werden.



Ein kleines Haus mit großem Potential !



 



Diese Liegenschaft wird bestandsfrei ab 1. November 2018 übergeben. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!



Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

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