2560 Berndorf - Anlageobjekt im Stadtzentrum
Objekt 960/44960 in 2560 Berndorf


Daten auf einen Blick

397.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
MODERNISIERT
1898
Altbau
G
240 kWh/m²a
Zentralheizung
Fliesen, Parkett
Gas
Ja
11
599 m²
277 m²
3

Beschreibung

Wertbeständigkeit und gesicherten Ertrag...... 4,6 % Rendite!!!



bietet Ihnen diese 1898 erbaute ehemalige Hauswirtschaftsschule. Durch die zentrale Lage nahe dem Bahnhof ist das Haus öffentlich gut erreichbar.



Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 voneinander unabhängigen Einheiten die durch ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossen werden. 2 Einheiten sind langfristig an gut etablierte Firmen vermietet.



Die Fassade, das Dach, die Elektroinstallationen und die Fenster wurden 2002 saniert. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem der Bausubstanz entsprechend und originalgetreuen sehr guten Zustand.



Raumaufteilung:



1) Hochparterre  - vermietet. Ca. 105m² Nutzfläche, bestehend aus 4 Zimmer, Vorraum + Toilette.



2) 1. Stock - vermietet. Die Nutzfläche beträgt ebenso ca. 105m², bestehend aus 4 Zimmer, Vorraum + Toilette.



3) Dachgeschoß - Bestandsfrei. Die Nutzfläche beträgt ca. 67m², bestehend aus 3 Zimmer, Vorraum + Dusche mit Toilette.



4) Kellergeschoß - Bestandsfrei. Die Nutzfläche beträgt ca. 74m², bestehend aus 3 Räumen.



 



Die Stellplätze auf Eigengrund sind bestandsfrei und stehen derzeit nur dem Eigentümer zur Verfügung, ebenso die zur Liegenschaft gehörige Gartenfläche.

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