ZWEIFAMILIENHAUS in St. Leonhard am Forst
Objekt 960/48412 in 3243 St. Leonhard am Forst


Daten auf einen Blick

326.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1989
Neubau
E
163 kWh/m²a
Zentralheizung
möbliert (modern)
Fliesen, Parkett
Ja
225 m²
698 m²
345 m²
2
3
1

Beschreibung

Hier haben Sie Platz zum Wohnen! Das gepflegte Wohnhaus in zentraler Ortslage von St. Leonhard am Forst verfügt über zwei Wohneinheiten.



Raumaufteilung Altbauwohnung (Baujahr 1968, ca. 80 m²): Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank.



Raumaufteilung Neubau (Aufstockung und Zubau 1989, ca. 145 m²): vom Stiegenhaus gelangt man in die Wohnküche mit Essbereich und Speisekammer, von hier in das südseitig gelegene Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Über das Stiegenhaus und einen Halbstock höher befinden sich die Privaträume, nämlich drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrank), neues Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss). Die Wohnküche wurde erst 2005 um den Erker erweitert und präsentiert sich seitdem als sehr heller, freundlicher Wohnraum.



Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, das Haus verfügt über eine ca. 2010 errichtete Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Daneben gibt es noch ein Carport für ein zweites Auto. Der große Einfahrtsbereich ist gepflastert.



Der Garten ist sehr gepflegt und schön angelegt. Ein Pool und eine Gartenhütte sorgen für den richtigen Wohlfühlfaktor an schönen Tagen.



Das Haus wird möbliert verkauft (mit Ausnahme des Schlafzimmers), wobei für die Möbel kein Aufpreis verrechnet wird.



Lage: Nähe Schule und Ortszentrum, vom Balkon aus hat man eine schöne Fernsicht Richtung Ötscher.



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1173752?accessKey=5a28



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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