Geschichtsträchtiges Stadthaus in Krems Stein
Objekt 960/48577 in 3500 Krems an der Donau


Daten auf einen Blick

475.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
VOLL_SANIERT
1650
F
211 kWh/m²a
Zentralheizung
teilmöbliert
Dielen, Fliesen, Linoleum, Steinboden
Gas
9
250 m²
281 m²
4
4
1
3 m²
1
12 m²

Beschreibung

Ein geschichtsträchtiges Stadthaus im Herzen von Stein steht zum Verkauf. Das ca. 370 Jahre alte Haus ist eines der Juwele in Stein bei Krems an der Donau in der Wachau. Im Hausinneren befinden sich durch den historischen Baustil wunderschöne Gewölbe, welche ein faszinierendes Wohnerlebnis bieten. Das Haus wurde im Jahre 2012 innen komplett saniert und alle Wohneinheiten neu gestaltet. Es wurden die Fenster, Elektrik und alle Installationen erneuert.



Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 92 m² Wohnfläche eine Wohnung, die bisher vermietet und als Studenten-Wohngemeinschaft genutzt wurde. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich von welchem man in den großen Wohnraum mit anschließendem Küchen- und Essbereich gelangt. Durch einen Gang gelangt man in die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer und ebenso in den Innenhof, welcher auch einen Outdoor-Bereich bietet.



Über einen separaten Eingang gelangt man in die Wohnung im ersten Obergeschoss und die Wohnung im zweiten Obergeschoss, welche ein Teil des Dachbodens ist. Für den Dachboden, der bisher noch nicht ausgebaut wurde, gibt es Pläne, wo man weitere 120 m² Wohnfläche schaffen könnte.



Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine eigene Waschküche, Abstellraum und ebenso Zugang zum Innenhof. Vom zentralen Gang gelangt man in den Wohnbereich, welcher sich aufteilt in Vorraum, Küche mit der angrenzenden Loggia, Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeitsraum oder Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer zum elterlichen Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer beinhaltet einen Badbereich mit einer Wanne.



Das Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, von welchen eines als Schlafzimmer dient, und das zweite eine Küchenzeile, Essbereich und einen Badezimmerbereich mit Dusche beinhaltet.



Diese Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis in bester Stadtlage im Herzen von Stein, sowie den Komfort der gesamten Infrastruktur von Krems an der Donau.



 



Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1136050?accessKey=59bf



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Versorgung/Anschlüsse/Technik:




  • Zentralheizung mit Gas (EVN)

  • Strom (EVN)

  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen

  • Abwasser öffentlich angeschlossen



 



Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:




  • 3,50 % Grunderwerbsteuer

  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

  • 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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