Wohnhaus mit ehemaliger Mühle und eigenem Wasserkraftwerk
Objekt 960/42200 in 3830 Waidhofen an der Thaya


Daten auf einen Blick

350.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
G
275 kWh/m²a
Zentralheizung
Dielen, Fliesen
Gas
290 m²
1805 m²
1
2
1

Beschreibung

Einzigartige, alte Mühle mit 2 Wohnhäusern im mystischen Waldviertel - einmalige Gelegenheit!


Alte Getreidemühle mit zwei Wohnhäusern, Garage, Nebengebäude und einem 1.805 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus 1 hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist bezugsfertig. Es besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Gewölbe, Wohnzimmer, Küche, Badenische, WC und einem repräsentativen Esszimmer mit Büro. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Räume und ein WC mit Waschbecken. Das Wohnhaus kann mittels Öl- und fester Brennstoffzentralheizung beheizt werden. Es sind teilweise Fliesen-, Parkett,- PVC- und Holzböden vorhanden. Beim Wohnhaus 2 - zurzeit vermietet - beträgt die Wohnfläche rd. 80 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, ein Zimmer, ein Bad sowie ein WC. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasheizung beheizt und verfügen über Cotto- und Holzböden, sowie Holzkastenfenster. Zusätzlich steht ein gemütlicher Schwedenofen in der Wohnküche zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die romantische, alte Getreidemühle ist eine echte Rarität! Es ist bis zu den Getreidespeichern alles im Original erhalten! Dieses Objekt eignet sich als Privatobjekt aber auch als Gewerbeobjekt.


Diese einzigartige Liegenschaft, zu der auch die Möglichkeit eines Ankaufes der arrondierten Fläche (19.581 m² / pro m € 7,00)  besteht, liegt nahe des Zentrums von Waidhofen an der Thaya und unweit der B4. Hier kann man trotz Nähe zur Innenstadt die Ruhe an der Thaya genießen.


In nur wenigen Minuten ist man im Zentrum von Waidhofen an der Thaya; Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitangebote wird in Waidhofen an der Thaya ausreichend gesorgt (Freizeitcenter, Vereine, usw.).


Der Erwerb des Kraftwerkes ist auch möglich. Kaufpreis auf Anfrage


Neu renoviertes Kleinwasserkraftwerk: Ausleitungskraftwerk mit unbefristeter wasserrechtlicher Bewilligung



Inselbetrieb zur eigenen Nutzung möglich
Stromliefervertrag mit der EVN, aber auch Eigennutzung möglich
Generatoranlage NEU
Steuerungsanlagen alle NEU
Turbine generalsaniert 
Rechen und automatische Rechenreinigung NEU
Einlaufbereich samt hydraulischen Schützanlagen NEU
Bewilligung unbefristet
Leistung Francisturbine 23 kW
Wassermenge Q 1,5 m3/sec
Rohfallhöhe 1,53
Einspeisevertrag mit der EVN

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