Mehrparteien-Anlageobjekt Linz
Objekt 964/25566 in 4020 Linz


Daten auf einen Blick

430.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1927
Altbau
134 kWh/m²a
Zentralheizung
möbliert
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Gas, Kabel / Satelliten-TV
Ja
8
299 m²
205 m²
3
3
2

Beschreibung

im Pufferbereich des sogenannten Krankenhausbezirkes und der Linzer Industriezone liegt dieses gut ausgestattete und bereits teilrenovierte Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1927- renoviert und erweitert durch Zu- u. Umbauten in den Jahren 1972/82 u. 2002 inkl. Vollwärmeschutz (6 cm).



An diesem Objekt wurde Wohnungseigentum begründet und das Gebäude verfügt über 3 selbstständige Wohneinheiten, zentral begehbar über das Stiegenhaus.



Die Abrechnung für Strom und Gas erfolgt über eigene Zähler für dieses Haus und auch für das Nachbarhaus.



Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss, verfügen über eine sonnige Terrasse (deren Absturzsicherung erneuert werden muss).



Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss bedarf einer Adaptierung auf zeitgemäßen Standard.



 



Wohnung Erdgeschoss  Renoviert 2002



Vorraum mit Garderobe



WC separat



Bad mit Wanne, Dusche und Wachmaschinenanschluss



Kinderzimmer



Schlafzimmer



Wohnküche mit Essplatz



Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse



 



1. Obergeschoss Renoviert 1982



Vorraum mit Garderobe



WC separat



Bad mit Wanne und eigener Therme für Heizung und Warmwasser



Kinderzimmer



Schlafzimmer



Küche mit Ausgang auf die Terrasse



 



2. Obergeschoss



Bad mit Wanne und WC, eigene Therme und Waschmaschinenanschluss



Küche



Kinderzimmer



Schlafzimmer



Wohnzimmer



Vorgarten und Garten



 



Kellergeschoss



3 Lagerräume



1 Technikraum



1 Werkraum



Garage



Wir richten uns mit diesem Angebot nicht nur an Eigennutzer, sondern insbesondere an anlagenorientierte Investoren.



Die Liegenschaft ist kurzfristig zu beziehen.



 

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