Gepflegtes Reihenhaus in 4048 Puchenau
Objekt 964/25467 in 4048 Puchenau


Daten auf einen Blick

320.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1982
107 kWh/m²a
Zentralheizung
Fliesen, Parkett
Gas
134 m²
115 m²
1
2
1

Beschreibung

In der Gartenstadt II befindet sich dieses sehr gepflegte und vollunterkellerte Haus mit 2 Wohnebenen. Das Haus wurde laufend renoviert, unter anderem wurde ca. 2010 die Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.



Der in Mitte der 80er Jahre erbaute Bauabschnitt bietet den typischen kleinen und begrünten Innenhof samt einer überdachten Terrasse sowie einem „Schuppen“ als Stauraum.



Im EG gelangen Sie durch einen Vorraum direkt in den geräumigen Wohnbereich, der sich aus Küche und direkt anschließenden gemütlichen Essereich und durch ein paar Stufen getrennten großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse gliedert.



Ins OG gelangt man durch eine offene Treppe wo sich 2 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum befinden. Da ursprünglich 2 Kinderzimmer geplant waren, ist ein Rückbau ohne viel Aufwand möglich.



Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet neben den üblichen Kellerräumen wie Werkstatt, Waschraum, Stauraum auch Platz für einen gut belichteten und wohnraumähnlichen Büroraum.



Das Haus punktet außerdem durch seine hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Bank und Apotheke befinden sich ganz in der Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Außerdem sind Bahn- und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt!



Ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1167872?accessKey=5a9a

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