Einfamilienhaus in 4052 Ansfelden
Objekt 964/25257 in 4052 Ansfelden


Daten auf einen Blick

339.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1975
148 kWh/m²a
teilmöbliert
Fliesen, Parkett, Teppichboden
184 m²
1177 m²
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Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich im Gebiet der Stadtgemeinde Ansfelden, Ortsteil Fürhappen.



In der Stadtgemeinde befinden sich diverse Kindergärten, Volks- Haupt- und Fachschulen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Ärzte, Autobahnanbindung und Busanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.



Viel Platz im Haus und auch im Garten. Diese gepflegte Liegenschaft bietet auch größeren Familien ausreichen Freiraum und Rückzugsorte.



Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 185 m² wurden brauchbare Raumlösungen sowie genügend Abstell- und Lagerflächen geschaffen.



Das Grundstück in leichter Hanglage mit einer Größe von ca. 1.177 m² (von West nach Ost ansteigend), ist praktikabel und liebevoll angelegt.



Eine großzügige Doppelgarage steht zur Verfügung.



Mit dem Bau wurde ca. 1973 begonnen, wobei ca. 1991 eine Dämmung an der Außenfassade angebracht wurde. Ansonsten ist das Gebäude in Massivbauweise großteiles noch in ursprünglich gebauten Zustand. Erforderliche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse. Die Bausubstanz ist sehr gut und bietet dafür die besten Voraussetzungen.



Das Erdgeschoß wird derzeit als Büro (zzgl. Nebenräume) genutzt. Bei Bedarf können beide Geschosse getrennt bewohnt werden, da auch ein weiterer Küchenanschluss installiert werden kann. Insgesamt sind 6 Schlafräume auf 2 Ebenen verteilt. Ein großer Balkon mit wunderschönem Ausblick straßenseitig und eine gemütliche Terrasse gartenseitig lassen für Erholungsraum viel Platz.



Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel und einen daran angeschlossenen Boiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.



Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung gewährleistet gleichermaßen eine hohen Wohn- und Freizeitwert und gute Wertbeständigkeit.

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