Eferding - Fraham / Stockhaus mit 4 Wohnungen
Objekt 964/24961 in 4070 Fraham


Daten auf einen Blick

225.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1967
83 kWh/m²a
Zentralheizung
teilmöbliert
Fliesen, Laminat
Kabel / Satelliten-TV
Ja
220 m²
449 m²
1
1

Beschreibung

Ideal für Anleger oder Großfamilien



Die Baubewilligung für dieses riesige, teilunterkellerte Stockhaus mit über 220 m² Wohnfläche wurde 1967 erteilt. Der Ausbau auf die heutige Größe wurde 2002 genehmigt. Das Gebäude verfügt über 4 separate Wohneinheiten und Stellplätze für mehrere Kraftfahrzeuge.



Großzügige Raumaufteilung in allen Geschossen



Die Wohnflächen der Einheit betragen laut Grundrissplan 33,75 m², 48,40 m², 76,60 m² und 73,27 m². Die Wohnungen im OG sind mit Balkon bzw. einer balkonähnlichen Freifläche ausgestattet. Mehrere Stellplätze runden das Platzangebot ab.



Vermietungsstatus und Einkünfte



Eine Wohnung im Obergeschoß wird derzeit vom Eigentümer privat genützt. Die 2. große Einheit ist ebenso wie die beiden kleineren Wohnungen vermietet. Alle 3 Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet. Die Mieteinkünfte für diese 3 Einheiten betragen derzeit € 1.460,-- monatlich. Eine Übernahme des Hauses, sei es zur privaten Nutzung oder als Ertragsobjekt ist umgehend möglich.



Eigentum in ruhiger Lage. Das Ortsgebiet von Fraham weist die typische Infrastruktur einer Landgemeinde auf. Durch das geringe Verkehrsaufkommen ist ruhiges Wohnen gegeben. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor dem Haus, wodurch sich das nahe gelegene Eferding auch mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen lässt.



Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 2 km
  • Arzt < 5 km
  • Rettung < 5 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium > 10 km
  • Mittelschule < 5 km
  • Kinderbetreuung < 10 km
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 5 km
  • Universität > 10 km
  • Grundschule < 5 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 5 km
  • Drogerie < 2 km
  • Greissler < 1 km

Sonstiges

  • Altersheim < 5 km
  • Bank < 5 km
  • Friseur < 2 km
  • Polizei < 5 km
  • Postamt < 5 km
  • Anwalt < 5 km
  • Tankstelle < 2 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.