Erstklassige Liegenschaft in Ruhelage Kirchschlag
Objekt 964/25251 in 4202 Kirchschlag bei Linz


Daten auf einen Blick

580.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2008
55 kWh/m²a
Fußbodenheizung
teilmöbliert
Fliesen, Marmor, Parkett
Gas
524 m²
247 m²
2
3
1
27 m²
1
67 m²

Beschreibung

Diese repräsentative Liegenschaft (Baujahr 2008) befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Ortskern von Kirchschlag.



Die hochwertige Bauweise und die großzügig durchdachte Gestaltung aller Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Die beste Ausstattung bürgt für hervorragende Wohnqualität.



Das Highlight ist der offen gestaltete Wohnraum mit großzügigen Öffnungen nach Süden und Westen und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Die neuwertige Küche mit Essplatz und vielen Extras werden sie begeistern. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss noch ein Technik- und Wirtschaftsraum, ein Vorraum, WC, und ein Abstellraum.



Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Büro, der Saunabereich und zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung.



Diverse moderne Einbaumöbel, wie auch die tolle Küche mit allen E-Geräten sind im Kaufpreis inkludiert.



Dieses attraktive Domizil mit Doppelgarage verfügt auch noch über einen Vorplatz wo Sie weitere Fahrzeuge unterbringen können. Viel Platz für Diverses, bietet der Lager- und auch Geräteraum, die von der Garage und auch vom Außenbereich erreichbar sind.



Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus Richtung Linz sind gegeben. Sportliche Interessen sind keine Grenzen gesetzt!



Eintauchen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Eine Besichtigung die sich im sonnigen (oberhalb der Nebelgrenze) Kirchschlag jedenfalls lohnt. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.



Zusatzinformationen:

Ziegelmassivhaus mit 50 cm Ziegel

Italienischer Marmor im gesamten EG

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Moderner Kamin mit Kachelofenfunktion

Leerverrohrung für Solar oder Fernwärme vorbereitet

Holz-Alufenster und Türen mit Sonnenschutz und Fliegengitter (fast überall)

Teilweise überdachte Westterrasse mit Markise

Balkon im OG mit teilweiser Verglasung

Wäscheschacht von OG zu EG

2 Bäder , 3 WC, Ausstattung: Villeroy & Boch und Dornbracht

Möblierter Schrankraum mit viel Stauraum

Diverse Anschlussmöglichkeiten für SAT

Möglichkeit mit wenige Aufwand – Schaffung einer zweiten Wohneinheit im OG (weiterer Küchenanschluss)

Ca. 20 Autominuten nach Linz

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