Wohnhaus in 4224 Wartberg ob der Aist/Untergaisbach
Objekt 964/25476 in 4224 Wartberg


Daten auf einen Blick

369.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
255 kWh/m²a
Fliesen, Laminat
Ja
1949 m²
382 m²
1

Beschreibung

Die Liegenschaft ist ein teilunterkellertes Wohnhaus mit teils gewerblicher Nutzung in Massivbauweise, welches mit unbekanntem Baujahr errichtet wurde und bei welchem mit “Umbauplan” aus 1966 und 1972 Zu- und Umbauten stattgefunden haben.



Im Erdgeschoss befindet sich ein Büroraum welcher im Plan als Lager bezeichnet ist, daneben sind im Erdgeschoss größere Lagerräume wo derzeit Baumaterialien für den Fassadenbau inkl. Gerüstungen abgestellt sind.



Über einige Stufen gelangt man dann ins angebaute Wohnhaus, wo nur eine geringe Teilkellerung vorhanden ist, im Erdgeschoss gibt es hier neben dem Flur ein Bad (aus den 1970er Jahren) und einen Wohnraum (hier wurde mit einer Sanierung begonnen).



Über das Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss wo eine vollständige Wohneinheit vorhanden ist (im Plan sind 2 Wohneinheiten eingezeichnet, dies wurde jedoch nicht so ausgeführt).



Über eine Zugtreppe gelangt man zum Dachboden, dieser wurde nicht ausgebaut, ein Kaltdach ist nicht vorhanden, als Dachdeckung kam Welleternit zur Ausführung.



Das gesamte Objekt stellt sich von den Oberflächen (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärelemente) entsprechend dem Stil der 1970iger Jahre dar und kann daher als nicht mehr zeitgemäß bezeichnet werden.



Beheizt wird das Objekt vom Keller aus mittels Ölzentralheizung, ein alter Festbrennstoffofen steht ebenfalls im Keller.



Östlich an das Gebäude angebaut befindet sich eine Doppelgarage.



Auf der Ostseite des Gebäudes ist noch ein Grundstück mit 1.060 m² Größe vorhanden, das sich für die Bebauung von Doppel -oder Reihenhäuser anbieten würde.

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