1-2 Familienwohnhaus mit Ruhegarten!
Objekt 964/25628 in 4776 Diersbach


Daten auf einen Blick

191.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
F
208 kWh/m²a
Zentralheizung
Küche, Bad
6
908 m²
200 m²
50 m²
3
3
1
50 m²

Beschreibung

Dieses Ein- od. Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Diersbach.



In ca. 15 Fahrminuten erreicht man die Bezirksstadt Schärding, die Autobahnauffahrt A8 Linz/Passau ist ca. 15 km entfernt.



Beschreibung: Das geräumige Einfamilienhaus wurde laufend saniert und instand gehalten.



Erst 2004 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und mit Vollwärmeschutz gedämmt. Die Zentralheizung, welche mit Öl beheizt wird, versorgt das Wohnhaus mit Wärme. Ein eigener Brunnen versorgt mit Trinkwasser, Kanalanschluss ist vorhanden.



Raumaufteilung: Über den Haupteingang gelangt man durch das Vor- und Stiegenhaus in den Wohnbereich im EG der aktuell aus drei Kinderzimmern besteht. Eine Küche und ein Badezimmer sind vorbereitet.



Im abgetrennten Wohnbereich im OG befindet sich eine heller, geräumiger Koch- Essbereich und ein offen angrenzendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterasse. Ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC sind ebenfalls im OG.



Im Dachgeschoss ist ein großes Mansardenzimmer und ein Bad mit Dusche und integriertem WC.



Im Nebengebäude ist außer dem Heiz- und Lagerraum auch genügend Platz für die Hobbywerkstatt.



Der Garten ist groß und bietet neben der Idylle am Bach (keine Hochwassergefahr) auch andere Möglichkeiten.



Das Haus kann jederzeit nach Kaufvertrag bezogen werden.



Fazit: Ein günstiges, geräumiges Haus mit guter Substanz.



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.



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