Attnang-Puchheim - Generalsaniertes Einfamilienhaus
Objekt 964/25405 in 4800 Attnang-Puchheim


Daten auf einen Blick

279.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1906
173 kWh/m²a
Zentralheizung
Fliesen, Laminat
Gas
163 m²
589 m²
2
3
1
1

Beschreibung

Völlig sanierter Altbau



Der Plan für den Innenumbau dieses Massivhauses wurde 2017 bewilligt. Der erste Bauplan wurde 1906 verfasst.



Die jetzige Wohnfläche beträgt etwas über 160 m² inklusive der Flächen unter den Dachschrägen. Im Zuge des Umbaus wurden nach Eigentümerangaben folgende Erneuerungen bzw. Investitionen vorgenommen:





  • Wasser- und Stromleitungen




  • Zählerkasten, Gaszentralheizung komplett




  • Alle Fenster, Türen, Böden und Nassräume




  • Küche, Treppe und das meiste Mobiliar




  • Rollläden und Vollwärmeschutz




  • Geländer auf Balkon und Terrasse




  • Das Dach wurde bereits vor ca. 10 Jahren erneuert





Raumaufteilung



Das Erdgeschoss mit über 100 m² Wohnfläche wird von der modernen Küche mit Essecke dominiert. 3 Schlafräume, 2 Vorräume, 2 Abstellräume. Ein Bad mit WC, ein separates WC und der Windfang runden das Platzangebot ab.



Das OG mit ca. 63 m² ist durch eine neu geflieste Treppe zu erreichen. Es besteht aus drei Schlafräumen und einer Dusche mit WC, wobei alle Räume mit Dachschrägen versehen sind. Von der Diele, die alle Räume verbindet, gelangt man auch auf die riesige Dachterrasse, die eine Fläche von fast 60 m² misst.



Eigentum in zentraler Lage



Sie leben künftig in angenehmer Siedlungslage an einer 30-er-Zone. Mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum steht Ihnen die gesamte Infrastruktur Attnang-Puchheims zur Verfügung.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1162054?accessKey=5a51

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 2 km
  • Arzt < 1 km
  • Rettung < 2 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 10 km
  • Mittelschule < 1 km
  • Kinderbetreuung < 2 km
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 10 km
  • Universität > 10 km
  • Grundschule < 1 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
  • Drogerie < 1 km
  • Greissler < 1 km

Sonstiges

  • Altersheim < 2 km
  • Bank < 1 km
  • Friseur < 1 km
  • Polizei < 1 km
  • Postamt < 1 km
  • Anwalt < 1 km
  • Tankstelle < 1 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.