Landsitz mit Seeblick Berg im Attergau
Objekt 964/25470 in 4880 Berg im Attergau


Daten auf einen Blick

1.000.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
72 kWh/m²a
Kamin, Zentralheizung
teilmöbliert (modern)
Fliesen, Parkett, Steinboden
Ja
11
1402 m²
539 m²
3
3
1
1

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Attersee (Entfernung ca. 4 km) liegt dieses, in der Gemeinde Berg im Attergau, fantastisch eingebettete Wohnhaus.



Schulen, Bushaltestelle und Autobahnanbindung sowie 2 Nahversorger sind in kurzen Distanzen erreichbar.



Das Gebäude wurde 1972 errichtet und im Jahr 2005 grundlegend und hochwertig umgebaut.



Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasserversorgungs- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen Brunnen.



Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung erfolgen über eine Wärmepumpen- Tiefsondenanlage.



Massive Decken, Fußböden in Naturstein und Holz, verflieste Nassbereiche, eine Treppe in kombinierter Holzstahlkonstruktion, sowie Holzfenster mit Isolierverglasung werten dieses Landhaus, nebst vieler weiteren Raffinessen, inklusive Schwimmteich zusätzlich auf.



Raumaufteilung und Gestaltung:



Erdgeschoss



Vorraum mit Garderobe und Schrankraum



Diele mit Sitzgruppe und Ausgang zum Schwimmteich



Garderobe



Küche möbliert



4 Schlafzimmer



Gästeschlafzimmer mit WC und Dusche



Ausgang in den Wintergarten mit Handwaschbecken und Dusche extra



Obergeschoss



Großzügiges Wohnzimmer samt offenen Kamin



Bibliothek und Essplatz mit Panoramafenster Richtung Süden und Westen



Büro



WC mit Handwaschbecke



Offene Wohnküche mit Kachelofen samt Tischherd + Essplatz mit Ausgang auf die Loggia mit Seeblick



Vorratsraum



Dachgeschoss



Klavierplatz



Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum



Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch



Kellergeschoss



Weinkeller



Werkraum, Lager, Technikraum mit Grander-Trinkwasseraufbereitung und Pufferspeicher



Offenes Garagennebengebäude mit 3 Abstellplätzen



 



Nutzen Sie hier die Gelegenheit, einen herrschaftlichen Wohnsitz, harmonisch eingebettet in der Region -



im Naherholungsgebiet Salzkammergut sowie die Nähe zum Attersee schon im Sommer 2018, als Ihr Eigenheim zu genießen.



 



 



 



 



 

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