in sonniger, ruhiger, Waldrandlage gelangt in Münster ein Einfamilienhaus zum Verkauf
Objekt 962/13951 in 6232 Münster


Daten auf einen Blick

Preis auf Anfrage
GEPFLEGT
1998
65 kWh/m²a
möbliert
7
139 m²
553 m²
1

Beschreibung

Das nach den mordernsten, energiewirtschaftlichen Kriterien errichtete Einfamilienhaus liegt am Waldrand in Münster und wurde auf einer Eckparzelle mit einer Größe von ca. 553 m² im Jahr 1998 als "Niedrigenergie Haus" mit elektrischer Inselversorgung errichtet. Das Gebäude wurde durch sein ausgeklügeltes Energiemanagement mit dem "Energiepreis" ausgezeichnet.



Auf einer Wohnfläche mit ca. 120 m² Nutzfläche und zwei Wintergärten mit ca. 19 m² ergibt dies eine Gesamtfläche von ca.139 m² rechnerische Nutzfläche, wo Sie ein mit natürlichen Materialien errichtetes Wohnhaus erwartet. Die Liebe zum Detail, mit einem durchdachten Heizsystem wird durch zwei Wintergärten ergänzt und ergibt ein besonderes, sonnendurchflutetes Raumklima das Entspannung und Genuss für den Wohn- und Essbereich bietet. Die Fundamente und Kellerwände, sowie Decken wurden in Beton ausgeführt. Der weitere Wandaufbau im Erd- und Obergeschoß erfolgte mit "Biotherm-Tonziegeln", die anschließend verputzt wurden. Die Fenster sind mit einer Vierfach-Verglasung ausgeführt. Die Fußböden bestehen aus heimischen Lärche Dielen. Die Dachkonstruktion wurde mit Lärchen Holz und als Faltdach mit vier "Öffnungen" in alle Himmelsrichtungen errichtet um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Die Eindeckung erfolgte mit Tondachziegel.



Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, mit Bad und einem Schrankraum.



Durch die installierte Solaranlage wird eine Wärmepumpe gespeist, die neben der Brauchwasseraufbereitung auch die Heizung mit versorgt. Als Alternative für extreme Kältetage wurde eine Ölheizung zur Spitzenabdeckung installiert um eine ausreichende Wärmeversorgung zu gewährleisten.  



Die installierte Photovoltaikanlage dient zur Stromversorgung um das Niedrigenergiehaus mit Strom über eine Batterieanlage zu speisen. 



Um eventuelle Engpässe zu vermeiden, wurde als zusätzliche Energiequelle ein herkömmlicher Stromanschluss errichtet. 



Die durchschnittlichen Betriebskosten inkl. Warmwassergewinnung und Heizung sind relativ gering.



Durch den Kauf dieser Immobilie  investieren Sie  in Ihr persönliches Wohlbefinden, sowie energietechnisch in die Zukunft, an einem Standort der Ihnen Ruhe vom Alltag gewährleistet.



Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 65  kWh/m²a,  fGEE 0,83.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Peter Weiskopf

Email: 
peter.weiskopf@sreal.at

Tel:      +43 5 0100 – 26377



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 

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