Wohnhaus mit beheizter Halle, teilunterkellert, 4 Parkplätze vor dem Haus!
Objekt 960/48579 in 7151 Wallern im Burgenland


Daten auf einen Blick

385.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
TEIL_VOLLRENOVIERT
1969
Neubau
B
41 kWh/m²a
Zentralheizung
Küche, Bad
Estrich, Fliesen, Parkett, Teppichboden
Gas, Kabel / Satelliten-TV
Ja
9
201 m²
692 m²
546 m²
3
4

Beschreibung

Das Gebäude verfügt über 2 Geschoße mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche und ein Kellergeschoß mit weiteren 72 m².



Direkt an das Haus angebaut, befindet sich eine 550 m² große Halle mit neuer Heizlüftungsanlage und einem neuen Rolltor mit Durchgangstüre. Die Halle hat eine Raumhöhe von 5 m und kann rückseitig über eine Straße bequem erreicht werden sowie über den vorderen Hauseingang, durch eine Verbindungstüre im Eingangsbereich.



Vor dem Wohngebäude stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung.



Im Erdgeschoß befindet sich ein einladender Empfangsbereich mit Zugang zur Halle und den ehemaligen Büroräumlichkeiten mit zwei Zimmern, einer Herren- und einer Damentoilette sowie einem separaten Duschbad.



Über das Treppenhaus ist das Wohngeschoß im Obergeschoß erreichbar sowie das Kellergeschoß unterhalb des Wohngebäudes. Insgesamt stehen im Obergeschoß zwei weitere Bäder mit Toiletten, zwei separate Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Essplatz und ein Wohnbereich im geräumigen Vorraum zur Verfügung.



Der Keller bietet noch weiteres Potenzial, besser ausgenutzt zu werden und beinhaltet den neuen Gas-Brennwertkessel von Vaillant.



Gebäude und Halle befinden sich in bestem Zustand und wurden laufend in Stand gehalten!



Kaufpreis, Bestands- und geldlastenfrei: EUR 385.000,-

Gemeindeabgabe: EUR 263,16 pro Quartal



Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1162574?accessKey=5acb



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