Generalsaniertes Ferienhaus mit viel Charme am Eingang zur Alpenregion Gesäuse!
Objekt 961/29663 in 8911 Admont


Daten auf einen Blick

Preis auf Anfrage
F
160 kWh/m²a
189 m²
65 m²

Beschreibung

Dort wo wildes Wasser von Salza und Enns und mächtige Felswände des Gesäuses mit der tausendjährigen Hochkultur des Stifts Admonts zusammentreffen befindet sich das kleine Häuschen in einer ruhigen Lage in Hall bei Admont.



Bei der Sanierung eines Altbaus muss man sich Zeit nehmen das Gebäude zu betrachten, zu analysieren und zu verstehen. Erst dann können gute Konzepte entwickelt werden. Genau diesem Grundsatz ist der jetzige Besitzer dieses Häuschens gefolgt und hat somit ein Unikat mit besonderer Qualität geschaffen.



Das auf dem 189 m² liebevoll gestalteten Grund errichtete Haus, verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer.



Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.



Alle Räume wurden bautechnisch auf den aktuellen Stand gebracht wobei Material, Form und Farbe harmonisch aufeinander abgestimmt wurden, womit der besondere Charakter des Gebäudes erhalten blieb.



Alle Elektroleitungen, die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die Haustüre und das Dach sowie die Fassade wurden 2016 erneuert. Ebenso wurden die gesamten Sanitäreinrichtungen hochwertig ausgestattet.



Beheizt wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss beziehungsweise einem modernen Pelletofen im Wohnzimmer. Ein ebenfalls 2016 eingebauter Durchlauferhitzer im Badezimmer versorgt das Haus mit Warmwasser. Mit der Wasserversorgung durch eine Quelle sind die Wasserkosten sehr niedrig.



Das Haus wird komplett möbliert übergeben. Ein Carport für zwei Autos wurde erbaut.  



Im kleinen Garten wurde besonders darauf geachtet, dass er mit wenig Aufwand einen gepflegten und gemütlichen Eindruck erweckt. Im größten Teil wurden Steinplatten verlegt und mit Sträucher, Kies, einer kleinen Rasenfläche und Topfpflanzen wurden harmonische Akzente gesetzt.



 



Freizeit und Erholung



Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Urlaubsregion Gesäuse bieten wirklich für jeden etwas. Zum Beispiel in der Ruhe der Natur, welche im Gesäuse eine ganz große Rolle spielt. Nicht umsonst gibt es hier den Nationalpark und den Naturpark Eisenwurzen auf engstem Raum. Der Nationalpark ist bekannt für streng geschützte und unberührte Wildnis, welche kaum mehr zu finden ist. Der Naturpark hingegen steht für naturnahes Leben und Wirtschaften und ist mit seinen geologischen Besonderheiten auch ein UNESCO Geopark. Ob ein Besuch in der Kraushöhle, dem Weidendom, welcher das größte lebende Bauwerk Österreichs ist oder ein Besuch beim steirischen Erzberg, für Abwechslung ist gesorgt.



Im wilden Wasser und steilen Fels dieser beiden einzigartigen Naturlandschaften finden andere ihre sportlichen Herausforderungen. Natürlich gibt es auf jeden Berg auch immer einen leichteren Weg als den direkten über die Felswand. Mit über 500 Kilometern Wanderwegenetz und einer der größten Schutzhüttendichten wird im Gesäuse auch Genusswandern großgeschrieben.



Am Fuße der Kalkgipfel fließen die unzerstörten Naturflüsse Enns und Salza. Dort erwartet Sie ein Wildwassererlebnis, das in dieser Form in Österreich einzigartig ist.



Auch im Winter kommt keine Langeweile auf. Durch die Nähe zum Skigebiet Kaiserau, können Skifahrer, Tourengeher und Langläufer ihre sportlichen Aktivitäten genießen. Wer es ruhiger möchte, genießt bei einem Spaziergang die verzauberte Winterlandschaft.



Kulturell Interessierte finden Ihre Ausgeglichenheit beim Eintauchen in die fast tausendjährige Hochkultur des Stiftes Admont mit seiner weltgrößten Klosterbibliothek und drei Museen.



Für Abwechslung sorgen immer wieder statt findende Feste rund um Volkskultur und Musik.



Das Gesäuse gibt keine Liste zum Abarbeiten vor, sondern bietet viele verschiedene Möglichkeiten, mit denen man die Kraft für Körper, Geist, Seele und Emotion wiederbekommt, die im herausfordernden Alltag so oft verloren scheint.



 



360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1184357?accessKey=5b64



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