Großzügiger Landsitz zwischen Graz und Klagenfurt
Objekt 1086/2579 in 9451 Preitenegg


Daten auf einen Blick

680.000,00 €
3,6% des Kaufpreises
MODERNISIERT
D
116 kWh/m²a
Zentralheizung
Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden
Ja
9
350 m²
15138 m²
3
4
1

Beschreibung

Eingebettet mitten in der Natur auf ca. 1000 m Seehöhe befindet sich dieses hochwertige Anwesen mit ca. 350 m² Wohnfläche.



Genießen Sie in Ihrem uneinsehbaren Garten mit Teichanlage (Schwimmteich) einen wunderbaren Blick auf Kärntens Natur!



Der auf einem sehr schön angelegten ca. 15.138 m² Grundstück freistehende Landsitz befindet sich ca. 60 Autominuten von Klagenfurt und/oder Graz entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.



Im Jahr 2002 wurde dieses Anwesen auf modernen zeitgerechten und gehobenen Standard gebracht. Zeitgleich wurde im Zuge der Generalsanierung westseitig ein zweigeschossiger Wohn-/Bürotrakt mit Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Gästewohnung, in modernster Architektur, an das bestehende Anwesen angebaut.



Im Jahr 2013 wurde eine großflächige Photovoltaikanlage errichtet, welche im Zusammenspiel mit einer hochwertigen Outdoor-Wärmepumpe für die Beheizung der Gebäude zuständig ist.  ( Investitionsvolumen ca. € 70.000,-)



Weiters verfügt diese Immobilie über einen Weinkeller, 3 überdachte Autoabstellplätze + 1 Garage, Teichanlage, herrliche Terrasse, mehrere Bäder und vieles mehr.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1187006?accessKey=5b93



Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!



Der Kaufpreis beträgt EUR 680.000,--



Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!



Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.



Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!




Kaufnebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

- Kaufvertragskosten

- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar



 



 

Diese Immobilie anfragen

Dieter Kandut

: 04352 30708


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