Hinterbrühl bei Mödling - Eine historische Villa für Liebhaber
Objekt 960/45010 in 2371 Hinterbrühl


Daten auf einen Blick

850.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1900
Altbau
F
222 kWh/m²a
Zentralheizung
nicht möbliert
7
190 m²
1554 m²
1
2
1

Beschreibung

DIE exklusive Lage in der Hinterbrühl!

 

Diese Villa ist sanierungsbedürftig. In diesem Altbaujuwel steckt jede Menge Potenzial für einen Ausbau!

Hier finden Sie genügend Platz auf einer Grundfläche mit ca. 1554 m² und einer Wohnfläche von ca. 190 m².



Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

UG: 3 großzügige Kellerräume

EG: Vorraum, 4 weitläufige Zimmer, Bad, WC, Küche

OG: Dachstuhl, überdachte Terrasse und 3 Zimmer 

 

Das Haus ist nicht möbliert. Der Garten ist uneinsichtig, hier finden Sie Ruhe und können sich entspannen.

Als Familiensitz mit wahlweiser Nutzung zur Arbeit ermöglicht dieses Objekt zur vielseitigen Nutzung.

 

Die Bebauungsbestimmungen auf dieser Liegenschaft sind: BKL I,II, offene Bauweise, 20% Verbauungsdichte mit max. 3 Wohneinheiten



Die Gemeinde Hinterbrühl liegt unmittelbar neben Mödling und bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Seegrotte, Burg Liechtenstein, Golfplätze, Reitschulen, Haubenlokale und sämtliche sozialen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.



Europas größtes Shopping Center und die Schnellbahn sind in nur 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Weg auf den Autobahnen A21, A2, in max. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze (U-Bahn) und über die S1 in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1138410?accessKey=59c1



Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

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