2380 Perchtoldsdorf - Luxusvilla mit Pool
Objekt 960/44073 in 2380 Perchtoldsdorf


Daten auf einen Blick

1.690.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1974
Zentralheizung
Gas
Ja
7
216 m²
832 m²
300 m²
4
4
4
93 m²

Beschreibung

Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling grenzt direkt an den Südwesten der Bundeshauptstadt Wien. 


Perchtoldsdorf zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Heurigenorten in der Umgebung Wiens. 


Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten im historischen Ortszentrum und den Heurigen, ist es vor allem die malerische Umgebung des Ortes, die das Wohnen hier so begehrt macht.


Die Villa liegt nahe zum Ortszentrum, neben den Weinbergen.


Über einen kleinen Fußweg gelangt man in wenigen Minuten zum Marktplatz, hier findet man eine perfekte Infrastruktur vor.


 


Die Villa gliedert sich wie folgt: 


Untergeschoss (Straßenniveau):


Einliegerwohnung mit eigenem Bad/WC, Doppelgarage, Badebereich mit Sauna, Dusche und Ausgang zum Outdoor Pool, Schutzraum, Lagerraum, Heizraum (Gas und feste Brennstoffe), Waschküche


Erdgeschoss:


Wohnraum (ca. 40 m²), emporenartiger Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse 1 (Poolseite, ca. 50 m²), Terrasse 2 (Weingärten, ca. 14 m²), Terrasse 3 (ca. 14 m²)


Obergeschoss:


Masterbedroom, Bad, WC, Schrankraum, Atelier, Sonnendeck (ca. 23 m² mit Blick auf die Burg)


 


Der Gartenbereich ist westseitig ausgerichtet, durch die vielen Terrassen ist die Villa aber zu allen Himmelsrichtungen offen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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