Villa in Axams
Objekt 962/13467 in 6094 Axams


Daten auf einen Blick

1.450.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
NEUWERTIG
Neubau
Kamin, Zentralheizung
Küche, Bad
Parkett, Steinboden
Gas, Kabel / Satelliten-TV
Ja
7
318 m²
1012 m²
2
3
3
220 m²

Beschreibung

Ein Traum von einem Haus in Axams


Dieses äußerst exklusive und ebenso gepflegte Haus wurde ursprünglich 1979 errichtet. 1996 erfolgte ein Generalumbau und 2015 wurde das Haus nochmals auf den modernsten Stand gebracht. Zu diesem Zeitpunkt wurde die neue Gasheizung, Böden und modernste WC-Anlagen eingebaut, die über 200 m² Terrassen auf den verschieden Ebenen erneuert, das Dach mit Eternova Dachplatten neu eingedeckt, eine neue Küche errichtet und der Fischteich angelegt. Die Solaranlage wurde 2008 installiert.


Im zweiten Untergeschoß befinden sich neben den Technikräumen noch das Hallenbad samt Fitnessraum und Infrarotkabine. Der Wohn- und Schlafbereich mit Überhöhe kann mittels Klimaanlage gekühlt werden. Die oberen Fenster werden elektrisch bedient.


Im ersten Untergeschoß finden wir dann ein großes Gästezimmer und einen weiteres Gästezimmer, das derzeit als Weinkeller genutzt wird sowie eine Nasseinheit mit Dusche und WC.


In der Wohnebene befinden sich ein Vorraum und ein weiteres WC. Von dort aus kommt man in das Wohnzimmer mit außergewöhnlich viel Flair. Auf gut 57 m² erstreckt sich dieser Raum mit dem Ess- und Wohnbereich - hell und in drei Himmelrichtungen offen - mit einem Wintergarten und einer der insgesamt drei Terrassen. Dieser Raum ist im Bereich des darüber liegenden Schlafzimmers entlang der hohen Glasfront offen und bietet hier ein fantastisches Raumgefühl.


Auf der nächsten Ebene finden Sie die Küche mit Speis, eine 18 m² Bauernstube mit elektrischem Bauernofen und ein Zimmer mit fast 16 m², welches derzeit als Büro genutzt wird. Es folgt der Aufgang zum Dachgeschoß mit dem zum Wohnzimmer offenen Luftraum, das Schlafzimmer mit 38 m², dem übergroßen Bad und zwei begehbaren Schrankräumen. Ein weiter Dachboden liegt ebenfalls auf dieser Ebene.


Mit viel Liebe zum Detail wurde auch in die Technik investiert, beispielsweise mit einer elektrisch zu öffnender Haustür, Alarmanlage, Beschattung, unzählige Fernsehanschlüsse u.v.m.


Zu dem Haus gehören eine Doppelgarage mit Vorplatz, das darunterliegende Gartenhaus und ein Freiabstellplatz sowie ein schöner, große, überdachter Grillplatz samt passenden Sitzgelegenheiten. Selbstverständlich handelt es sich um einen Nichtraucherhaushalt.


Die Gesamtbetriebskosten inkl. Strom belaufen sich auf ca. € 500,00/Monat.


Der untere Teil des Grundstückes könnte abgetrennt und als Baugrund verwendet werden.


Preis- und Größenangaben sind unverbindliche CA-Angaben.


Ein Energieausweis wurde beauftragt und wird in Kürze vorliegen.


Weitere Bilder sowie ein 360° Rundgang erhalten sie bei Anfrage in unserem ausführlichen Expose.

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