Traumvilla mit Panoramablick - Wohnen mit Büroeinlieger möglich!
Objekt 961/29519 in 8042 Graz


Daten auf einen Blick

Preis auf Anfrage
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1988
D
120 kWh/m²a
Zentralheizung
Kabel / Satelliten-TV
Ja
1104 m²
347 m²

Beschreibung

Die geräumige Nutzfläche von 272 m² (+ Nebenräume ca. 75 m²) der 1988 erbauten Villa verteilt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss wird vom ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich bestimmt. Die Ausblicke aus den Wohnräumen und vom ca. 9 m² großen Balkon auf die Stadt Graz sind bestechend. Die sehr stilvolle, in angenehmem Grauton gehaltene Designerküche lässt mit Markengeräten keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich sind ferner das Gäste-WC und ein Abstellraum untergebracht.



Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer; ein zusätzlicher Schrankraum sorgt für Staufläche. Die Galerie mit ca. 20 m² mit französischen Fenstern rundet diese Etage ab.



Die Garten-Etage bietet als Fläche für Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach perfekte Rahmenbedingungen. Vom Gästezimmer mit angrenzendem Bad und separatem WC hat man direkten Ausgang in den gepflegten Garten. Die Etage würde sich durch den separaten Eingang auch hervorragend als Gästebereich eignen.



Im liebevoll gestalteten Garten erwartet Sie mit dem 30 m² großen Swimmingpool und der überdachten Terrasse die perfekte Freizeiterholung. Alle Gerätschaften für die Pflege Ihrer Liegenschaft sind sicher im Gartenhaus untergebracht.



Im Keller finden sich neben dem Technikraum ein Weinkeller und eine eigene Sauna. Wahlweise können die Villa und der Pool mit Solar, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung oder Holzvergaserkessel beheizt werden.



Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Parkplatz vor der Garage zur Verfügung.



Ausstattung:



- Fliesen, Parkett



- Erdwärme, Solarenergie



- Einbauküche



- Südbalkon/-terrasse, Westbalkon/-terrasse



- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche



- Kabel/Satelliten-TV



- Garage



- Alarmanlage



- Sauna, Swimmingpool



- Marmor



- Gartennutzung



Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!



Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich der Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer zukünftigen Liegenschaft!



 



Kaufpreis auf Anfrage!

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