Top-Neubau-Vorsorgewohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber
Objekt 960/41915 in 2100 Korneuburg


Daten auf einen Blick

ERSTBEZUG

Beschreibung

Das in Korneuburg befindliche freifinanzierte Neubauprojekt, zwischen Hauptplatz und Bahnhof, besticht durch seine moderne Bauweise – seine erstklassige Lage mit einer hochwertigen Ausstattung.



Der Baubeginn der 96 Wohneinheiten erfolgt im Herbst 2016 und die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant.



Die gesamte Anlage umfasst vier separate Baukörper. Straßenseitig werden jeweils fünf Geschosse gebaut. Die oberen Stockwerke werden Ausblick auf das Rathaus, die Burg Kreuzenstein oder den Kahlenberg bieten. Die Bewohner der innen liegenden Wohnungen werden von der besonders lärmgeschützten Lage profitieren. Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen bieten den Bewohnern zudem persönlichen Erholungsraum. Es stehen Wohnungen in den verschiedensten Größen und Preiskategorien zur Verfügung. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsgarten stehen ebenfalls zur Verfügung.



Alle Wohnungen und Allgemeinflächen werden barrierefrei oder über behindertengerechte Liftanlagen erreichbar sein. 




  • Top Lage

  • Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben

  • Geschätzte laufende Wohnkosten ca. € 1,65 pro m² Wnfl. +10% USt

  • Rücklage für die Instandhaltung ca. € 0,30 je m² Wnfl.

  • Fernwärmeheizung mit Biomasse (Radiatoren)

  • NIEDRIGENERGIEHAUS – hohe Punktezahl zur Berechnung der Förderung

  • Provision nur vom Verkäufer!!

  • Nachhaltige Massivbauweise

  • Kaufpreis für einen TG-Stellplatz: € 16.500,- 



Die Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger!



 



Kaufnebenkosten:




  • 3,5% Grunderwerbssteuer

  • 1,1%      Grundbucheintragungsgebühr

  • 2 % zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis für Erstellung aller Verträge, die gesamte notarielle Abwicklung sowie Eintragung in das GB.



Energieausweis:




  • Energiewerte für Schaumannstraße Stiege  1 -  HWB:  20,1, fGEE: 1,07

  • Energiewerte für Schaumannstraße Stiege 2B - HWB: 27,8, fGEE: 0,97

  • Energiewerte für Schaumannstraße Stiege 2C - HWB: 28,6  fGEE: 0,98

  • Energiewerte für Dr. Max Burckhard Ring         - HWB: 21,3, fGEE: 1,07



 



Fordern Sie noch heute die umfassenden Unterlagen an und lassen Sie sich von diesem beispielhaften Wohnprojekt begeistern.



Für einen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!



Karin Zalesak



s REAL Immobilienvermittlung GmbH



+43 (0)5 0100 – 26269



karin.zalesak@sreal.at



www.sreal.at



 



Fragen Sie auch nach einer Finanzierung Ihres Wohntraums. Zur Finanzierung Ihrer Immobilie bietet Ihnen die Sparkasse Korneuburg besonders günstige Konditionen an.



Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass die Informationen lediglich als solche und keinesfalls als ein verbindliches Angebot  zu verstehen sind.



 

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