14., Wohnen am Baumgartner-Casino-Park
Objekt 960/41640 in 1140 Wien


Daten auf einen Blick

699.000,00 €
PROVISIONSFREI
ERSTBEZUG
Neubau
38 kWh/m²a
Ja
3
98 m²
2
1
2
16 m²

Beschreibung

Hochwertige Wohnungen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten



Gegenüber dem Baumgartner-Casino-Park, zwischen der Linzerstraße und der Hütteldorferstraße, entstehen 34 hochwertige Eigentumswohnungen, die  mit höchstem Wohnstandard überzeugen. In süd-westlicher Ausrichtung blicken die Wohneinheiten über den Park des Casino Baumgartens auf den beliebten 13. Bezirk und den Lainzer Tiergarten.



Die Wohnanlage verfügt über 34 Wohneinheiten, die zwischen 42 und 112 m² Wohnfläche aufweisen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:




  • Fertigstellung Sommer 2019

  • Parkettböden Eiche-Natur

  • Feinsteinzeug Fliesen in Küchen, Bad und Toilette

  • Freiflächen in jeder Wohneinheit

  • 2 bzw. 3 Schreiben-Isolierverglasung

  • Sonnenschutz an allen südseitigen Fensterflächen

  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung

  • Photovoltaik-Anlage zur Gewinnung von elektrischer Energie

  • Beheizung über eine Gas-Brennwertanlage

  • Video-Gegensprechanlage



Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.



Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in nur 10 Minuten zur U3 Hütteldorfer Straße. Mit der U4 Ober St.Veit erreichen Sie das Zentrum Wiens in lediglich 15 Minuten.



In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert. Der Baumgartner-Casino-Park mit seinen 20.000 m² Parkfläche lädt ebenso wie der Lainzer Tiergarten zum Spazierengehen ein.



Wir können Sie vor Ort in einem sehr gut ausgestatteten Informationscontainer über dieses Projekt und Ihre Wunschwohnung beraten. Ein sehr schönes Modell macht dabei dieses Projekt für Sie erlebbar. Vereinbaren Sie mit uns einfach einen unverbindlichen Termin!



 



 

Diese sehr schöne Familien-Wohnung mit zwei Terrassen hat einen exzellenten Grundriss und einen tolle Weitblick. Sie liegt im Dachgeschoss und bietet einen ca. 40 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, zwei moderne Bäder, einen Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken und einen einladenden Vorraum. Beide Terrassen sind vom Wohnbereich aus zugänglich!

Dokumente

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau eines Bauträgers. Mehr Informationen und weitere Objekte des gleichen Projekts finden Sie hier: 960/41627

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