22., Perfekt Wohnen, noch in diesem Jahr!
Objekt 960/44789 in 1220 Wien


Daten auf einen Blick

196.495,49 €
PROVISIONSFREI
ERSTBEZUG
Neubau
B
32 kWh/m²a
2
39 m²
1
1
30 m²
2
9 m²

Beschreibung

Der Baufortschritt ist bemerkenswert. Wir rechnen mit einer vorzeitigen Fertigstellung Ende Oktober. Somit ist die Chance sehr groß, dass Sie noch dieses Jahr einziehen können.

Für alle, die nicht vom Plan kaufen möchten: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



Projektbeschreibung

Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich nur wenige Gehminuten  von der U2 Hardeggasse entfernt und wird 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern umfassen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen. Es ist ein übersichtliches Wohnhaus in einer attraktiven Wohngegend. Hinter dem Haus befindet sich eine große parkähnliche Grünfläche, die sich bis zum Hausgrundweg erstreckt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: zahlreiche Supermärkte, Schulen und perfekte öffentliche Anbindung sorgen für ein angenehmes Leben.



Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:




  • Fußbodenheizung, Zentralheizung mittels Gasbrennwerttherme

  • Parkettboden

  • Sicherheitseingangstür

  • Raffstore-Sonnenschutz an allen vertikalen Fensterflächen (Ost- und Südseite)

  • Feinsteinzeugfliesen

  • Medienverteiler



Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet. Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung fallen € 6.000,-- für die Küche an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).



Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.



Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene U2 Hardeggasse bringt Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum und zu allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien). Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Die Donauinsel liegt ebenfalls direkt an der U2.  Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.



Die Preise verstehen sich als Endpreis für Eigennutzer!



 

Wohnungsbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung ist südostseitig ausgerichtet und bietet




  • ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche

  • ein gemütliches Schlafzimmer

  • ein modernes Badezimmer mit Wanne, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner

  • ein WC mit Handwaschbecken

  • Vorzimmer

  • zwei Terrassen (eine vor jedem Zimmer) und einen ca. 29 m² großen Garten





Die Preise verstehen sich als Endpreis für Eigennutzer. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau eines Bauträgers. Mehr Informationen und weitere Objekte des gleichen Projekts finden Sie hier: 960/44787

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 1 km
  • Arzt < 1 km
  • Rettung < 5 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 2 km
  • Mittelschule < 1 km
  • Kinderbetreuung < 1 km
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 2 km
  • Universität < 5 km
  • Grundschule < 1 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
  • Drogerie < 5 km
  • Greissler < 1 km

Sonstiges

  • Altersheim < 2 km
  • Bank < 1 km
  • Friseur < 100 m
  • Polizei < 2 km
  • Postamt < 1 km
  • Anwalt < 1 km
  • Tankstelle < 1 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.