WOHNBAUGEFÖRDERTE Kleinwohnanlage in Top Lage von Roppen!
Objekt 962/13833 in 6426 Roppen


Daten auf einen Blick

198.600,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ERSTBEZUG
2018
2
58 m²
1
1
20 m²
1
26 m²

Beschreibung

Die Wohnanlage wird im Ortsteil „Leithe" im modernen Baustil ausgeführt und fügt sich harmonisch in das natürliche Gelände der Gemeinde Roppen ein. Von hier aus erreichen Sie den gut frequentierten Bahnhof „Ötztal Bahnhof" in 5 Minuten – wo sich auch die Autobahnauffahrt der A12 befindet.



Dennoch ist die Lage der Wohnanlage idyllisch in Wiesen und Felder „eingebettet".



Durch die Topographie des Grundstückes ist die Sicht nach Süden ungetrübt und lässt dabei fast keine Einsicht in die Wohnbereiche zu. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst gesamt nur fünf Wohneinheiten zwischen 57,93 m² und 107,52 m².



Top 1, Gartenwohnung:

Wohnfläche ca. 57,93 m² + Terrasse ca. 25,75 m² + Gartenböschung ca. 20, 28 m²



Top 2, Gartenwohnung:

Wohnfläche ca. 107,72 m² + Terrasse ca. 30,88 m² + Gartenböschung ca. 26,91 m² + Garten ca. 29,91 m²



Top 3, Obergeschoss:

Wohnfläche ca. 104,05 m² + Balkon ca. 9,67 m²



Top 4, Obergeschoss:

Wohnfläche ca. 82,43 m² + Balkon ca. 9,20 m²



Top 5, Obergeschoss:

Wohnfläche ca. 107,52 m² + Balkon ca. 9,67 m²



Alle Wohnungen sind mit zwei Autoabstellplätzen ausgestattet (ein überdachter bei Top 1 nur teilweise überdacht & ein nicht überdachter).



Das Gebäude wird nach den Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung errichtet – davon ausgenommen ist die Gartenwohnung Top 1. Sofern Sie die personenbezogenen Voraussetzungen erfüllen, bekommen Sie vom Land Tirol:

€ 950,-- / m² Wohnfläche einen Förderungskredit - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnbauförderung erleichtert Ihnen die Finanzierung maßgeblich - wohnbaugeförderte Objekte sind mittlerweile schwer zu bekommen.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Luca Scoppetta

luca.scoppetta@sreal.at

+43 5 0100 26353



 



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

1,8% Vertragserstellung (inkl. USt.)

Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungskosten



 



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der

s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau eines Bauträgers. Mehr Informationen und weitere Objekte des gleichen Projekts finden Sie hier: 962/13832

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