Wohnen in begehrter und sonniger Wohnlage im Tiroler Oberland
Objekt 962/13859 in 6511 Zams


Daten auf einen Blick

378.320,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ERSTBEZUG
2018
Neubau
49 kWh/m²a
4
103 m²
1
1
46 m²
2
57 m²

Beschreibung

In Zams entstehen auf einem sonnig gelegenen Grundstück nordwestlich vom Ortszentrum zwei exklusive Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten. Das Projekt wird an der nördlichen Innuferseite von Zams am Bruckfeldweg gebaut und zeichnet sich durch eine sonnige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur aus.



Die Häuser wurden dem Sonnenverlauf ideal angepasst und orientieren sich Richtung Südwesten. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus nördlich über den vorgelagerten Parkplatzbereich mit einem offenen, überdachten Carport für 5 PKW und 5 nicht überdachte Stellplätze.




Die Wohneinheiten selbst bestechen durch eine optimale Raumaufteilung und werden als 3-Zimmerwohnungen bzw. im Dachgeschoß als großzügige 4-Zimmerwohnung ausgeführt.
Sämtlichen Wohnungen sind großzügige Terrassen, Balkon- bzw. Gartenflächen vorgegliedert, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und einen traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft gewährleisten.



Den einzelnen Wohneinheiten sind noch ein Carport und 1 Stellplatz zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert sind und belaufen sich auf € 32.000,--



Bau- und Ausstattungsmerkmale:

Massivbauweise, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung,

Böden: Wohnräume – Holzparkettboden Eiche, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine automatische außentemperaturabhängige gesteuerte Brennwert- Erdgasfeuerungsanlage. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung (raumweise nachregelbar),


Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWBSK 49



Wohnungsschlüssel:

Zwei getrennte Baukörper mit jeweils

vier 
3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 72,2 m² sowie


eine 4-Zimmer-Dachgeschoß-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,09 m²



Es werden auch noch vier Villen im vorderen Bereich der Straße angeboten - ich Informiere Sie gerne zu allen weiteren Details und freue mich auf Ihren Anruf!



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Robert Siegele

Email: robert.siegele@sreal.at


Tel.: +43 5 0100 - 26369



Kauferwerbsnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

1,7 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen

3 % + zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s REAL



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau eines Bauträgers. Mehr Informationen und weitere Objekte des gleichen Projekts finden Sie hier: 962/13854

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