ANLEGERWOHNUNGEN! Wohnprojekt "AMALFI 239" - Graz - St. Peter
Objekt 961/28582 in 8042 Graz


Daten auf einen Blick

120.530,00 €
ERSTBEZUG
B
37 kWh/m²a
Fußbodenheizung
Fertigparkett, Fliesen
Gas, Kabel / Satelliten-TV
1
35 m²
1
44 m²

Beschreibung

Das exklusive Wohnprojekt wird im Grazer Bezirk St. Peter entstehen. Hier ist eine hochwertige Wohnanlage mit ca. 67 Einheiten geplant. Die absolute Besonderheit hierbei ist, jede Wohnung ist quasi ein Penthouse. Dieser Luxus ergibt sich durch die Hanglage, durch die die Möglichkeit entsteht, jeder Wohnung die fast identische m²-Fläche an Terrasse und Wohnraum zu bieten. Durch große, helle Fensterfronten und von den mehr als großzügigen Terrassen aus kann man einen herrlichen Ausblick bis hin zur Koralm genießen.


Die Topographie des Grundstückes, die Lärmschutzthematik, sowie das Thema der Wohnqualität indizieren beinahe eine Bebauung mit Terrassenhäusern. Die einzelnen Bauteile folgen dem Hangverlauf und kommen ohne große Erdbewegungen oder Geländeveränderungen aus. Die Freiräume lassen eine intensive Begrünung zu und erhalten damit den Park-Charakter.


Der Lärmschutz war ein Hauptparameter für das Konzept, hier ist die flache Bebauung als Ultima Ratio zu betrachten, denn keine andere Typologie hat eine bessere Ausgangsposition.


Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen im ungefähren Ausmaß ihrer Nutzfläche und bieten Südwestbesonnung und Fernsicht. Generell wird höchstes Augenmerk auf eine hochwertige Ausführung der Wohnungen und deren Freiräume gelegt.


Eckdaten zu Amalfi 239:


Standort: St. Peter-Hauptstraße 239, 8042 Graz


Asset Klasse: Wohnen, gehobener Standard


Grundstücksgröße: ca. 8.621 m²


Bruttogeschossfläche: ca. 5.156 m²


Nettowohnfläche: ca. 4.126 m²


Terrassen- und Gartenflächen: ca. 3.784 m²


Einheiten: 65 Wohnungen (davon 3 Penthäuser) sowie 2 Büros (33 m² bis 218 m² Nfl.)


Stellplätze: 85 gesamt, davon 74 Stellplätze in einer Tiefgarage


Geplante Bauphase: 3. Quartal 2016 bis 1. Quartal 2018


Der angegebene Kaufpreis der Wohneinheit ist der Nettopreis für Anleger exkl. Tiefgaragenplatz (€ 18.000,- netto, exkl. Küche € 3.000,- netto).

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau eines Bauträgers. Mehr Informationen und weitere Objekte des gleichen Projekts finden Sie hier: 961/28652

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