ANLEGER: Wetzelsdorf - Moderner Lifestyle trifft exklusiven Wohnkomfort
Objekt 961/30174 in 8053 Graz


Daten auf einen Blick

266.726,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ERSTBEZUG
Neubau
B
39 kWh/m²a
3
72 m²
1
23 m²

Beschreibung

Umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen liegt die Pulverturmstraße im Westen von Graz. Hier entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur sechs Einheiten- exklusive Ausstattung verbindet sich mit Privatsphäre zu einem besonderen Rückzugsort. Kleinfamilien, Paare und Singles schaffen sich in den modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen ihre ganz individuelle Lebenswelt. Bestens angebunden an ein breit gefächertes Infrastrukturangebot, an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz, liegen den Bewohnern des Hauses die Stadt und ihre Umgebung zu Füßen. Die ruhige, grüne Umgebung prägt zudem eine hohe Lebensqualität.



Den Kopf freibekommen, die Gedanken fliegen lassen und das Zuhause als Ort der Erholung genießen: Durchdachte Raumaufteilung, Raumhöhen bis zu 2,80 m² und hochwertige Materialien schaffen hohen Wohnkomfort. In den Obergeschossen laden große überdachte Terrassen zum Verweilen ein.



Je nach Wohnungstyp sind die Bäder mit bodenebener Dusche samt Glas-Duschwand oder Badewanne ausgestattet. In den großen Wohneinheiten findet beides Platz. Großflächige Fliesen und moderne Armaturen verleihen dem Wellness-Gefühl in den eigenen vier Wänden Eleganz. Hochwertige Klebeparkettböden und elektrische Raffstores an allen Fenstern sind weitere Elemente der exklusiven Ausstattung. Und auch auf den Gesamteindruck wird großes Augenmerk gelegt: So sind alle Geländer und Bleche pulverbeschichtet ausgeführt, dekoratives Glas kommt bei den Terrassenverkleidungen zum Einsatz – Exklusivität zeigt sich im Detail.



 



Im Überblick:




  • 6 Wohneinheiten

  • 53 bis 84 m² Wohnfläche

  • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und sonnigem Garten

  • Großzügige Terrassen im 1. OG und Dachterrassen im DG

  • Ein überdachter Autoabstellplatz pro Wohnung

  • Lift vom Keller bis ins DG

  • Ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung

  • Heizung mit Fernwärme, Pufferspeicher und Solaranlage ermöglicht sehr niedrige Betriebskosten

  • HWB 38,61 kWh/m²a, fGEE: 0,543

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 1 km
  • Arzt < 1 km
  • Rettung < 5 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 1 km
  • Mittelschule < 2 km
  • Kinderbetreuung < 100 m
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 5 km
  • Universität < 5 km
  • Grundschule < 1 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 2 km
  • Drogerie < 2 km
  • Greissler < 1 km

Sonstiges

  • Altersheim < 5 km
  • Bank < 1 km
  • Friseur < 1 km
  • Polizei < 2 km
  • Postamt < 2 km
  • Anwalt < 2 km
  • Tankstelle < 1 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.