Luxuriöse Wohnresidenz
Objekt 960/44959 in 1030 Wien


Daten auf einen Blick

2.376.825,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
47 kWh/m²a
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157 m²
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Beschreibung

Revitalisierung des historischen Wohnprojektes „Beatrixbad“ - Beatrixgasse 14 / Linke Bahngasse 9, Münzgasse 5, 1030 Wien


Architekt: Joseph Freiherr von Wieser, Eduard Lotz


Erbaut wurde das historische Beatrixbad im Jahr 1888 von Joseph Freiherr von Wieser & Eduard Lotz (Baufirma Dehm & Olbricht).


Das Gebäude ist ein großer Baublock (ähnlich einem Vierkanthof) mit aufwendig dekorierten Fassaden, Eckrisalit (mit Erker) und Dachkuppeln. Stilelemente der deutschen Renaissance wurden zu einer neubarocken Ordnung gesteigert.


Das Beatrixbad, die historische Bade-Anstalt im 3. Bezirk wird als Wohneinrichtung wiedereröffnet


Mit Frühling 2016 wird die ursprünglich 1888 errichtete Bade-Anstalt „Beatrixbad“ als Wohngebäude wiedereröffnet. Die Schwimmeinrichtung in der Beatrixgasse bzw. Linken Bahngasse war eine der ersten der Stadt Wien. Sie wurde während des Zweiten Weltkriegs durch einen Bombentreffer zum Badeschluss gezwungen.


Berühmtheit erlangte das Beatrixbad durch den Wiener Süßwarenhersteller „Gustav & Wilhelm Heller“. Die Erzeugung befand sich zunächst im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Süßwarenfabrik bezog die Energie zur Erzeugung der Süßigkeiten mittels Dampf aus dem damaligen Beatrixbad, was zu dieser Zeit ein Novum darstellte. Die Konkurrenz erzeugte dieselben Waren noch über offenem Feuer, während Heller sie mit Hilfe von Vakuumapparaten herstellte. Dies führte zu großen Erfolgen, bis nach Übersee wurden die Süßigkeiten exportiert. Das Unternehmen hatte eine der größten Fabriken dieser Branche in Österreich. Gustav Heller wurde als Inhaber zum K.u.K Hoflieferant und später sogar zum Kammerlieferanten des Kaisers ernannt. 1899 übersiedelte das Unternehmen in eine neu erbaute Fabrik nach Favoriten.


Die komplette Revitalisierung des Gebäudekomplexes inklusive Keller, Stiegenhäuser, Fassaden erfolgte durch die beiden private Investoren, Sans Souci Group und 6B47 Real Estate Investors AG. Eine besondere Aufwertung erfolgt durch den Einbau von neuen Personen-Liften, da das Gebäude davor keine Aufzüge hatte. Entwickelt werden insgesamt 56 Apartments inklusive Penthäuser der gehobenen Kategorie. 2012 wurde mit den Arbeiten begonnen und mit Frühling 2016 vollendet.


Projektübersicht


56 bestausgestattete Eigentumswohnungen: von Studios, One-Bed-Room Wohnungen und großzügigen Altbauwohnungen bis hin zum atemberaubenden Penthouse im Dachgeschoß


Die Wohnflächen betragen von rund 35 bis 320 m²


Fünf Penthouses im Dachgeschoß mit Terrassen und Rundumblick


Großzügige Balkone oder Terrassen


2 bis 5 Zimmerwohnungen


17 PKW-Stellplätze in der Garage


Die Fertigstellung ist für Sommer 2017 geplant!


Ausführung: Das Backsteingebäude aus dem Jahr 1888 wurde behutsam restauriert. Die historische Substanz des Gebäudes hat die Ausstattung besonders geprägt, so sind beispielsweise die Fenster und Türen erhalten geblieben. Dennoch wurde ein zeitgemäßer Standard erreicht und modernste Technik verwendet. Eine besondere Aufwertung erfolgt durch den Einbau von neuen Personen-Liften, da das Gebäude davor keine Aufzüge hatte.


Innenstadt-Lage:


Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt.


An der unteren Landstraße Hauptstraße rund um die Beatrixgasse befindet sich ein breitgefächtertes Gastronomie-Angebot, Cafés, Shops, das Village Cinema Center und das größte innerstädtische Einkaufszentrum „The Mall“.


Die U-Bahnlinien U3-, U4 und die S-Bahn im neuen Bahnhof Wien Mitte, ebenso die Nonstop-Anbindung zum Flughafen CAT, der City Airport Train.


Der Stadtpark die größte Grünfläche in der Wiener Innenstadt liegt vis-à-vis.

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