1050 Wien, Altbauwohnung, 45 m² mit kleinem Balkon.
Objekt 960/49026 in 1050 Wien


Daten auf einen Blick

175.000,00 €
109,13 €
99,21 €
54,59 €
46,66 €
22,00 €
22,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
MODERNISIERT
1887
Altbau
C
89 kWh/m²a
Zentralheizung
Gas
1
45 m²
1
1
1
1 m²

Beschreibung

Morgensonne! Margaretener Wohn-Traum mit kleinem Balkon!



Ein helles freundliches Zimmer mit Altbau-Charme, ein kleiner hofseitig gelegener Balkon und trotz optimaler Verkehrsanbindung ein Ort der Ruhe inmitten der Stadt – so präsentiert sich diese Wohnung mit urbanem Flair in zentraler Margaretener Lage.



Im dritten Liftstock eines im Jahre 2000 generalsanierten Hauses gelegen bietet diese liebevoll und hochwertig ausgestattete Wohnung auf ca. 45 m2 Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.



Hier die Eckdaten :



- Vorzimmer (ca. 9,15 m2) mit Zugang zum Balkon (ca.1,3 m2 groß), ostseitig orientiert

- Badezimmer mit Wanne, WC getrennt

- Hochwertige Küche von Bulthaup (ca. 6,4 m2)

- Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden (ca. 24,3 m2)



Ausstattungsdetails:

- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innen-Rollos

- Parkett im Wohn-/Schlafzimmer, alle anderen Räume sind mit dezentem Fliesenboden ausgestattet

- Kellerabteil 

- Beheizung mittels Haus-Gaszentralheizung

- hochwertiges Mobiliar (Bulthaup-Küche mit Liebherr-Kühl/Gefrierkombination, Ligne Rosset Ausziehsofa, GEA Bett ...)



Umgebungsinfo:

Lage, Lage, Lage – und die ist hervorragend! Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Vom Supermarkt über Banken und Apotheken bis hin zur Post finden Sie alles in nächster Umgebung. Die zahlreichen Shops auf der nahegelegenen Reinprechtsdorfer Straße erweitern dieses bereits außerordentlich gute Angebot noch einmal.



Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung dank der Nähe zur Station Eichenstraße (Straßenbahnlinien 6, 18, 62 Badnerbahn sowie Buslinien 62A, 12A). Die U4 Station Margaretengürtel ist wie auch der S-Bahnknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz fußläufig erreichbar – so sind Sie auch ohne Auto in alle Himmelsrichtungen mobil!



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1187368?accessKey=5b0a



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at



Sie sind an diesem Objekt interessiert und möchten mehr erfahren? Dann fordern Sie mittels Kontaktformular bitte das  Exposé mit der genauen Adresse an. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter +43 664 83 88 581 oder per Mail an thomas.aschauer@sreal.at zur Verfügung.

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 1 km
  • Arzt < 100 m
  • Rettung < 2 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 1 km
  • Mittelschule < 1 km
  • Kinderbetreuung < 1 km
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 1 km
  • Universität < 2 km
  • Grundschule < 1 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
  • Drogerie < 1 km
  • Greissler < 1 km

Sonstiges

  • Altersheim < 1 km
  • Bank < 1 km
  • Friseur < 1 km
  • Polizei < 1 km
  • Postamt < 1 km
  • Anwalt < 1 km
  • Tankstelle < 1 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.