10., sonnige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terrasse
Objekt 960/48355 in 1100 Wien


Daten auf einen Blick

390.000,00 €
256,32 €
233,02 €
226,10 €
226,10 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1988
C
83 kWh/m²a
Zentralheizung
Küche
Fliesen, Parkett
Gas
4
115 m²
126 m²
1
1
1
12 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene 4-Zimmer-DG-Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 10. Bezirkes.



Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien U1 Keplerplatz (ca. 7 Gehminuten), 14 A Erlachplatz, sowie Straßenbahnlinie O - Laxenburgerstraße (ca. 3 Gehminuten), sehr gut gegeben. Auch der neu errichtete Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.



Die DG-Wohnung (ca. 114,66 m²) befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, im 4. Liftstock, wurde ca. 1988 errichtet und besteht aus 4 zentral begehbaren Zimmern in verschiedenen Größen, einer sehr nett eingerichteten Küche, Bad, WC und 2 Vorräumen. Von dem wirklich großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die hofseitig, Richtung Süden, orientierte Terrasse (ca. 11,76 m²).



Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat  bzw. Fliesen versehen, das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden.

Eine Gasetagenheizung und eine geschmackvolle, komplett ausgestattete Küche ergänzen das tolle Angebot.



Die monatlichen Betriebskosten belaufen Sie auf ca. € 482,-, beinhalten aber eine Rep. Rücklage für Haus und Lift von derzeit  ca. € 225,-.



Ein besonderes Zuckerl ist das ca. 20 m² große Kellerabteil, zu Ihrer alleinigen Verfügung.



Der sehr gepflegte Zustand, die gute Ausstattung, die ideale Raumaufteilung, die sonnige und ruhig gelegene Terrasse und der faire Preis machen diese Wohnung zu einer wirklich interessanten Immobilie.

 



Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht  Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 sehr gerne zur Verfügung.

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