14., Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Panoramablick
Objekt 960/47999 in 1140 Wien


Daten auf einen Blick

338.000,00 €
139,47 €
126,79 €
52,72 €
51,37 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1998
Altbau
C
82 kWh/m²a
Etagenheizung
Küche, Bad
Parkett
Gas, Kabel / Satelliten-TV
3
81 m²
1
1
1
31 m²

Beschreibung

Gepflegte 2 -Zimmerwohnung mit Galerie und großer Terrasse



Das typische Wiener Eckzinshaus wurde  im Zuge des Dachausbaues 1998 teilsaniert. Ein Lift wurde eingebaut und der gesamte Dachboden wurde auf 2 Geschosse ausgebaut. Die Hausanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Laut Vorausschau der Hausverwaltung sind für 2018 Adaptierungen der straßenseitigen Fenster und Instandhaltungsarbeiten am Dach des Hofgebäudes geplant. Die Arbeiten sind aus der Rücklage gedeckt.



Die verkehrsberuhigte Wohnlage ist sehr gefragt. Eine kleine Parkanlage vor dem Haus, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Straßenbahnstation, S-Bahn und U3-Station Kendlerstraße liegen in unmittelbarer Nähe.



Die Dachgeschoßwohnung ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und wurde bis vor kurzem von 2 Personen als Hauptwohnsitz genutzt.



1. Wohnebene: Vorraum, AR, Gäste WC, Bad mit Wanne, Schlafzimmer ca. 8,5 m² und Wohnküche mit offenem Küchenbereich ca. 32 m²



2. Wohnebene: ca. 9 m² Galerie + 13 m² Abstellraum/Garderobe und Ausgang zur Terrasse ca. 30 m²



Ausstattung: großes Panoramafenster im Wohnbereich, Parketten, Fliesen, Schwedenkamin, Gasetagenheizung mit Gastherme im Bad für Heizung/ Warmwasser

Die Wohnung wurde neu ausgemalt und wird in einem sauberen Zustand mit leichten Gebrauchspuren übergeben.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1164193?accessKey=5a37



Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.



Eine Finanzierung wäre ab ca. € 120.000,- Barmittel möglich.

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