15., exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei großen Terrassen und Blick auf Schönbrunn
Objekt 960/48886 in 1150 Wien


Daten auf einen Blick

470.000,00 €
300,62 €
273,29 €
161,96 €
159,11 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
Altbau
D
110 kWh/m²a
Kamin, Etagenheizung
teilmöbliert
Fliesen, Parkett, Steinboden
Gas
4
116 m²
1
1
2
49 m²

Beschreibung

Wien Rudolfsheim - in einer aufstrebenden und zentralen Wohngegend, zwischen Meiselmarkt und Schönbrunn, liegt dieses gepflegte Stilaltbau.



Das Dachgeschoss des Hauses wurde 2007 ausgebaut. Die dadurch entstandene sonnige, freundliche und gepflegte, 3 bis 4 Zimmer (abtrennbar) Dachgeschosswohnung hat ca. 116 m² Wohnfläche, sowie eine vom Wohnbereich begehbare Terrasse mit ca. 11 m² und eine über eine Wendeltreppe erreichbare Flachdachterrasse mit ca. 38 m² und mit einem Traumblick auf Schönbrunn.



Eine direkte öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3, sowie durch den Autobus 10A, der sich vor der Haustüre befindet, gegeben. Die hervorragende Infrastruktur durch die Linzerstraße und der Hütteldorferstraße lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Banken, Einkaufsmärkte, Apotheke, Eissalon, Blumengeschäft, neues Pflegeheim (ehemaliges Elisabeth Spital), Cafés und Restaurants sind sehr gut fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten oder ebenso per Pedes gelangt man zur Wiener Stadthalle, Westbahnhof, Mariahilfer Straße und in die Wiener City.



Die sofort beziehbare Wohnung ist ost-/ westseitig orientiert und gliedert sich wie folgt:



- zentraler Vorraum

- getrenntes WC

- Badezimmer mit Wanne (Whirlpoolfunktion) und Dusche

- offene Küche

- Abstellraum, sowie eine begehbare Garderobe

- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich

- zwei Schlafzimmer und zwei Terrassen



Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Angebot.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1182441?accessKey=5b03



Die Bruttobetriebskosten für Wohnung & Lift betragen monatlich € 462,58 (Manipulationsgebühr, Rep. Fonds und USt.)



 



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