s REAL - NEUBAU - ERSTBEZUG DIREKT VOM BAUTRÄGER
Objekt 960/35012 in 1160 Wien


Daten auf einen Blick

307.680,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2013
Neubau
B
41 kWh/m²a
nicht möbliert
Parkett
2
80 m²
1
1
1
17 m²

Beschreibung

WOHNUNG - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER:

 


Insgesamt gelangen sieben Wohnungen zum Verkauf.



In einem bestehenden Mehrparteienhaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut, woraus drei DG-Wohnungen zum Verkauf stehen und im Hof wurde ein Neubau errichtet, wo vier Wohnungen errichtet wurden. Im Hof gibt es auch die Möglichkeit Kfz-Abstellplätze zu erwerben, insgesamt vier.



Im Hofbereich steht ein schöner Kirschbaum.



Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, es besteht auch die Möglichkeit gegen Aufzahlung die Wohnung schlüsselfertig zu übernehmen. Dazu gibt es eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung, die auch individuell vom Käufer geändert werden kann.



Das ganze Haus wurde generalsaniert und ein Lift eingebaut.

BK sind ca. € 1,60/m²

 

 

AGENDA WOHNUNG



WOHNUNG IM HOF - TOP 4




Die Wohnung (Maisonette) hat eine Nutzfläche von 79,59 m², die sich wie folgt ergibt.

Im ersten Stock sind ca. 44 m², Vorraum, Wohnküche, ein WC.

Im DG sind 35,18 m², Flur, zwei Zimmer, Bad + WC.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse von ca. 11 m².



Heizung und Warmwasser

Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über gasbefeuerte Kombithermen, die Beheizung in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung.



Planänderungen und Sonderwünsche

Änderungen der Planung mit den vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen sind vorbehalten, soweit sie aus technischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch gleichwertige Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden.



KAUPPREIS: € 307.680.-

Aufpreis schlüsselfertig: € 20.317,94

Für Anleger: € 292.123,41 + 20 % USt.

KAUFPREIS STELLPLATZ: € 12.000.-



BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH.






INFRASTRUKTUR POL. BEZIRK



Schulen und Kinder

Kinderbetreuung 7

Kindergärten 45

Volksschulen 10

Sonderschulen 2

Hauptschulen 6

Allgemeinbildende Höhere Schulen 2

Uni, (Fach-)Hochschulen, Akademien 0



Gesundheit

Ärzte/für Allgemeinmedizin 65

Altenheime 2

Rettungsdienste 0

 

Nahversorgung


Bäckereien 20

Lebensmittel/Supermärkte 50

Apotheken 15

Postämter 4



Sonstiges

Friseure u. Frisiersalons 56

Drogerien 5

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Gesundheit

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Schulen & Kinder

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Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
  • Drogerie < 1 km
  • Greissler < 100 m

Sonstiges

  • Altersheim < 2 km
  • Bank < 1 km
  • Friseur < 1 km
  • Polizei < 1 km
  • Postamt < 1 km
  • Anwalt < 2 km
  • Tankstelle < 1 km
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