19., Pötzleinsdorf 4-Zimmer Altbau inkl. PKW Garagenplatz, bis 2020 bfristet vermietet
Objekt 960/49466 in 1180 Wien


Daten auf einen Blick

480.000,00 €
191,14 €
173,76 €
156,00 €
156,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1907
Altbau
E
186 kWh/m²a
Etagenheizung
Küche, Bad
Parkett
Gas
Ja
4
124 m²
1
1
1
3 m²
1
4 m²

Beschreibung

Das Haus, Kat. Altbau Baujahr ca. 1907, wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus vor einiger Zeit renoviert. Stiegenhaus und Kellerbereiche wurden generalsaniert. Ein angrenzendes Nebengebäude wurde mit dem Stiegenhaus verbunden und zu einer Garage ausgebaut. Im Kaufpreis ist 1 PKW-Garagenplatz inkludiert. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.



Die prachtvolle, jedoch renovierungsbedürftige  Altbauwohnung mit 3,8 Meter hohen Räumen, Veranda und Balkon liegt im 1. Stock ohne Lift. Der erhaltene Altbestand der Wohnung, wie Türen, Fenster, Parkettböden, kann nach Sanierung ein schönes Altbauflair ergeben. Auch die Elektrik und die Gas-Etagenheizung könnten optimiert werden. Eines  der 3 Zimmer zur Pötzleinsdorfer Straße  hat einen kleinen Balkon. Das mittlere der  2 Zimmer zum Garten, hat eine angebaute Holzveranda. Neben der geräumigen Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Wasseranschluss. Der beiliegende Grundriss dokumentiert den Bestand.



Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang, welchen Sie unter folgenden Link finden: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1189016?accessKey=5bf0



Die Wohnung ist  bis Juni 2020 befristet vermietet. Hauptmietzins netto abzüglich 25% Befristungsabschlag beträgt  € 704,39.



Mit den Mietern wurden  Besichtigungstermine  für Donnerstag den 23. August zwischen 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr vereinbart.



Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, geben Sie bitte Ihre gewünschte Uhrzeit bekannt.



Für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Said Fahmy, auch Mobil: 0664/818 39 19 zur Verfügung.

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