Reihenhaus in Stammersdorf
Objekt 960/48989 in 1210 Wien


Daten auf einen Blick

420.000,00 €
357,07 €
357,07 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1994
C
59 kWh/m²a
Küche, Bad
5
129 m²
1
2
46 m²
1
1 m²
2
14 m²

Beschreibung

Am Fuße des Bisamberges, gepaart mit großzügigem Platzangebot und guter Infrastruktur, eingebettet von Weingärten und Grünoasen liegt diese erst 1994 neu errichtete Anlage in Stammersdorfer Bestlage.



Wohnen auf vier perfekt aufgeteilten Ebenen mit einem kleinen Garten samt großzügiger Terrasse und einem Vorgarten runden das Angebot ab.

 



Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1196312?accessKey=5b5c 

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Die Raumaufteilung:




  • Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, die vom Wohnzimmer getrennte volleingerichtete Küche, eine kleine Speis sowie ein gepflegtes WC mit Handwaschbecken. Ein geräumiger Windfang trennt die Küche vom angrenzenden Garten.

     

  • Im 1. Obergeschoss sind durch den zentralen Vorraum die zwei Kinderzimmer (eines mit französischen Balkon), ein geräumiges Bad (mit Badewanne/Duschkombination, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper) zu erreichen. Ein begehbarer Schrank sorgt für Ordnung.

     

  • Im 2. Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ausgang zu einer uneinsehbaren Sonnenterrasse (ca.10 m²). Ein weiteres Zimmer kann als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

     

  • Im Keller (zusätzlicher Eingang) runden ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer, welches als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer oder Büro verwendet werden kann, das großzügige Raumangebot ab.

     



Eine Sauna steht für kalte Tage zur Verfügung.

 



Neben der Wohneinheit steht noch ein eigenes (separater Eingang) Kellerabteil zur Verfügung.

Im Garten befinden sich Strom- und Wasseranschluss. Heizung und Warmwasser wird mittels Fernwärme bezogen.



 



Ein schöner Specksteinofen im Wohnzimmer (mit Holz beheizt) sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme im ganzen Haus.

 



Folgende Allgemeinräume stehen zur Verfügung:



Fahrradräume, Waschküche, Kellerabteil, Hobbyraum. Ein Garagenplatz kann für ca. 45, - Euro/Monat angemietet werden.



Das Reihenhaus ist in einem sehr guten gepflegten Zustand und kann sofort nach KV lastenfrei bezogen werden.

 



Die Infrastruktur:



Fußläufig sind ein Einkaufszentum (Family Point) mit Merkur, Hofer, Bipa etc. zu erreichen. EK- Zentrum G3 in 10 Minuten per Autobus und Straßenbahn sind zu Fuß erreichbar (Straßenbahn Linie 30 + 31, Buslinie 125, 220, 228, 30A).



Am Rande des Bisambergers gelegen, besticht dieses Objekt durch die perfekte Mischung zwischen guter Infrastruktur und Naturerlebnis. Die weitläufigen Weingärten liegen vor der Haustüre.



Ein idealer Platz für Naturliebhaber, Sportler und Genießer.

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