Bieterverfahren! Traumhafte Gartenwohnung in 1220 Wien
Objekt 960/48593 in 1220 Wien


Daten auf einen Blick

250.000,00 €
114,05 €
103,68 €
54,04 €
46,18 €
105,33 €
102,93 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1993
Neubau
C
77 kWh/m²a
Küche, Bad
3
77 m²
130 m²
1
30 m²

Beschreibung

A) Das s REAL Bieterverfahren



Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.



Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.



Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.



Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.



B) Die Beschreibung der Immobilie



Zum Verkauf gelangt eine ca. 77 m² großes Gartenwohnung mit 30 m² Terrasse und 130 m² Garten in ruhiger Lage des 22. Bezirks an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten.



 



Perfekte Raumaufteilung



Die Wohnfläche von insgesamt ca. 77 m² gliedert sich wie folgt:



 




  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca. 29 m2)

  • offene Küche mit Markengeräten und Abstellraum (ca. 7,10 m²)

  • Schlafzimmer (ca. 13,50 m2)

  • Kinderzimmer (ca. 13,70 m2)

  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken

  • WC mit Handwaschbecken

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • geräumiger Vorraum



 



Die Gartenfläche beträgt in Summe 160 m², davon sind 30 m² Terrasse.



Das Wohnzimmer ist vom Vorraum aus begehbar, sehr ruhig und hell. Die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettböden verlegt, ebenso wie das Wohnzimmer, welches in die offene Küche übergeht. Die top-ausgestattete Küche mit Markengeräten lädt zum Kochen ein.



Für zeitgemäßes, anspruchsvolles Wohnen sind alle Zimmer sowie Nassräume mit einer Fernwärmeheizung und angenehmer Raumhöhe mit 2,50 m ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sorgen fürs zusätzliche Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus kann man die hofseitige,  südlich ausgerichtete Terrasse betreten, die sowohl zu Relaxen einlädt als auch für jedes Grillfest genügend Platz bietet. Durch den gegebenen Wasseranschluss können Pflanzen bewässert werden oder man kann für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen. In der Gartenhütte finden sämtliche Gerätschaften für den Garten Platz.



Natürlich können Sie den Fahrradabstellraum sowie den Kinderwagenabstellraum nutzen und ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenplatz direkt unter der Wohnung sorgt für den nötigen Komfort.



Ideal geeignet ist diese Wohnung für Pärchen oder Jungfamilien.



Hier geht's zum 360° Rundgang  https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175567?accessKey=5af7



Begehrte und ruhige Wohngegend!



Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. Die Wohnhausanlage befindet sich an Stadtrand und kombiniert ländliche Idylle des Marchfelds mit viel Grün und Ruhe mit dem städtischen Einzugsbereich. Nur wenige Geh-Minuten vom der Wohnung entfernt befindet sich die Bushaltestelle Eßling/Stadtgrenze mit den Linien 26A und 88A (Eßling – Aspernstraße), mit der Sie zur U2-Anbindung Aspernstraße gelangen, die Sie rasch ins Zentrum von Wien bringt. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist optimal für den Individualverkehr.



Angebotsfrist: 01.07.2018



Mindestgebot: € 250.000,-

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